Cède beau bar tabac FDJ situé dans une ville du 77 430000 € ( N° 2560140,A)

Cède beau bar tabac FDJ situé dans une ville du 77

Prix de vente

430 000€

Surface

80 m²

Montant au m²

5 375€/m²

BEAU BAR TABAC FDJ situé dans une ville de Seine et Marne (77).
Cette affaire bénéficie d'un agencement stratégique, d'une belle surface commerciale ainsi que plus de 20 places assises en salle.
ATOUT SUPPLEMENTAIRE : loyer modéré.
Ce BEAU BAR TABAC FDJ présente un fort potentiel de développement par l'adjonction d'activités tel que le CBD, E-Liquide, Cigarettes électroniques.
Cette affaire a réalisé sur son Bilan 2024 un PERF de plus de 143 000€, belle rentabilité.
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Prix FAI : 430 000€

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données Financières

Prix de vente : 430000 € (5 375 €/m²)

Honoraires : 30 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 400 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 7.50 %

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Informations sur le bail

Echéance du bail le 31/05/2032

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Coulommiers, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 430000 € (5 375 €/m²)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 23/05/2026

Référence CessionPME : VF443-IMMOTPRO

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1622 €/m² Prix bas

2492 €/m² Prix médian

4334 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 139 000 € HT + 2 780 € TVA, soit 141 780 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 125 100 € HT + 0 € TVA, soit 125 100 € TTC
Honoraires d'agence : 13 900 € HT + 2 780 € TVA, soit 16 680 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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