AUSSOIS (73) RESTAURANT BAR LIC IV STATION DE SKI

Prix de vente

310 000€

Surface

360 m²

Montant au m²

861€/m²

Restaurant / Bar Licence IV à vendre Emplacement n°1 à Aussois (station de ski)Opportunité rare en station !
Restaurant / Bar Licence IV idéalement situé au pied des pistes, face aux remontées mécaniques, bénéficiant d'un emplacement premium à très forte visibilité et d'une fréquentation soutenue été comme hiver.
L'établissement offre un cadre exceptionnel et un fort potentiel de développement, avec plusieurs solutions de reprise possibles, dont crédit vendeur selon profil. Caractéristiques principales :

Capacité de 80 couverts en salle
Grande terrasse de 180 m², très recherchée en saison
Cuisine professionnelle de 50 m², entièrement rénovée en 2022
Ancienne pizzeria matériel complet disponible
Vue panoramique exceptionnelle
Stationnement gratuit à proximité immédiate

Éléments financiers :

Chiffre d'affaires : 434 000 €
Loyer : 3 400 € HT / mois

Atout rare : possibilité de logement sur place (appartement de 80 m² + F1, en option). Prix du fonds : 310 000 € (honoraires d'agence en sus)
Vente classique (paiement comptant ou échelonné) ou crédit vendeur avec financement partiel par le vendeur (conditions à définir). Affaire à fort rendement, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter en station ou pour un investisseur recherchant un emplacement stratégique. Dossier complet sur demande.Pour tout renseignement au sujet de cette affaire, contactez . Responsable de l'affaire, il saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet. *Transactionnaire indépendant au cabinet d'affaires "" zéro 6.68.92.82.6 huit. Inscrit au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro 448 583 609.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

Données Financières

Prix de vente : 310000 € (861.11 €/m²)

Honoraires : 25 823 €

Prix de vente Hors Honoraires : 284 177 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 360 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Aussois, Savoie (73), Rhône-Alpes

Prix de vente : 310000 € (861.11 €/m²)

Surface de 360 m²

Réactualisé le 26/01/2026

Référence CessionPME : 73_0605

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Prix médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Restaurant

1313 €/m² Prix bas

2134 €/m² Prix médian

3252 €/m² Prix haut

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À vendre : Restaurant / Pizzeria idéalement situé à Aussois au pied des pistes

Au cœur de la station-village d'Aussois, cet établissement ouvert toute l'année bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle locale et touristique.

Le restaurant dispose d'une capacité d'environ 70 couverts en salle, complétée par une terrasse panoramique d'environ 50 places avec une vue dégagée sur les montagnes. L'établissement est exploité avec Licence IV et répond aux normes d'accessibilité PMR.

L'affaire, bien entretenue et rentable, présente encore plusieurs axes de développement : vente à emporter, concept de bar à vins, organisation d'animations ou d'événements.

Une opportunité rare pour s'implanter durablement dans une station familiale dynamique, bénéficiant d'une fréquentation soutenue aussi bien en saison hivernale qu'estivale.

Prix : 400.000 € net vendeur

honoraires 8.33%HT en sus à la charge de l'acquéreur

Pour plus de renseignements contactez * au Responsable de cette affaire et spécialisée en transactions de fonds de commerce , elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet. (honoraires en sus à la charge des acquéreurs)

*Agent commercial indépendant inscrite au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro .

mandat exclusif

Prix de vente

184 450€

Bar‑Restaurant en station

Mandat n°1793 –

Présentation & positionnement

Adresse : 11 bis rue d’en Haut, centre d’Aussois, accessible facilement avec parkings à proximité
Ouverture saisonnière : été (1/06–31/08, fermé lundi) et hiver (16/12–12/04, fermé mercredi)
Concept hybride : restauration assise + snacking, service à table et plats à emporteradapté à skieurs, randonneurs, familles et touristes

Fréquentation & clientèle

Clientèle mixte : locaux, touristes, saisonniers, vacanciers — fidélisation avérée (“on y revient en hiver comme en été”)

Panier moyen & tarification

Prix par plat : autour de 16–25 €, cocktails/boissons en complément
Panier moyen estimé : entre 30 € et 35 € TTC (entrée–plat–boisson ou plat–dessert–boisson)
Capacité/rotation : en haute saison, le restaurant affiche souvent complet, l’hiver en soirée, 2 services.

Atouts & retours clients

Points forts:

Cuisine maison & savoyarde, burgers appréciés, frites maison, plats traditionnels frais
Accueil chaleureux, service dynamique
Terrasse ensoleillée, adaptée aux familles et vacanciers

Le Barillon constitue un restaurant bien établi, doté d’une forte réputation, d’une clientèle fidèle, et d’une offre hybride solide. Avec des ajustements stratégiques (service, offre, communication), lerestaurant dispose d’un potentiel réel d’augmentation significative de son chiffre d’affaires et de sa rentabilité, notamment en capitalisant sur les saisons.

Prix : 184 450€ FAI

– Mandat n°1793
Contact :
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mandat exclusif

AUSSOIS (73) RESTAURANT BAR LIC IV STATION DE SKI

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

Synthèse

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