Vente local commercial + apparts 630m² à Poitiers

86000 - POITIERS - 15 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 330 m² - IMMEUBLE AVEC REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS - ASSAINISSEMENT COLLECTIF -PARCELLE 1400 M² -
Chaque logement est de plain-pied (aucun à l'étage).
, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Situé à Poitiers, dans un secteur calme et recherché à proximité des écoles, des commerces, de la voie rapide et du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 330 m² implanté sur une parcelle d'environ 1 400 m².

L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 170 m² comprenant trois chambres, une salle de bain, un WC, un sous-sol, un grenier, une terrasse, une véranda privative ainsi qu'un jardin.

Le bien comprend également quatre logements indépendants :
- deux appartements d'environ 55 m²
- deux studios d'environ 25 m²

Certains logements sont déjà exploités en location courte durée, dont un studio générant environ 1 300 € de revenus mensuels. Une configuration intéressante pour un projet locatif avec revenus immédiats.

Chaque logement est de plain-pied, facilitant l'accès et la gestion.

L'ensemble dispose également de 8 places de stationnement, d'une pompe à chaleur, du gaz de ville et affiche une classe énergétique D. Aucun gros travaux n'est à prévoir.

Les plus :

o Secteur calme
o Proximité écoles et commerces
o Accès rapide à la voie rapide et au centre-ville
o Terrain d'environ 1 400 m²
o Maison principale de 170 m²
o 4 logements indépendants
o Activité Airbnb déjà en place
o Revenus locatifs immédiats
o 8 places de stationnement
o Pompe à chaleur
o Gaz de ville
o Classe énergétique D

Un bien idéal pour un projet locatif ou patrimonial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris