Ancien camping à reprendre dans la Vienne (86) 2000000 € ( N° 2606234,A)

Ancien camping à reprendre dans la Vienne (86)

Prix de vente

2 000 000€

Surface

60 000 m²

Montant au m²

33€/m²

Site d'exception à l'entrée de la ville. Sur un parc arboré de 6 ha, ce lieu offre les prestations d'un ancien camping, d'une maison de maître, et des logements saisonniers et annuels.

Ce site de 6 ha aux portes de la ville, offre plusieurs activités :

Ancien camping :

Sur 3 ha s'étend des emplacements pour tente avec un espace bureau
- accueil
Tous les emplacements sont équipés d'une borne en eau et électricité
Deux blocs douche et WC, buanderie
Une piscine et une pataugeoire avec terrasse et bloc WC
Un ancien restaurant-guinguette avec sa terrasse enherbée et une armature pergola
Possibilité de rénover une ancienne grange de 130 m² pour accueillir une salle de réception

Logement saisonnier et logement en location annuelle :

27 appartements du studio au T2
Compteurs indépendants

Maison de Maître pouvant être utilisé comme logement de fonction ou de gîte :

Sur 3 étages, avec ascenseur jusqu'au 1er étage.
Au rez-de-chaussée : les pièces de vie avec deux salons, bibliothèque et bureau
Au premier étage : 4 chambres avec chacune leur salle de douche
Au deuxième étage : un grenier en partie aménagé avec 6 chambres et salle de bain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A la sortie dautoroute de lA10 , à mi-chemin entre Paris et Bordeaux, cet ancien camping en bord de rivière permet un accès en vélo et par transport en commun à la ville de Châtellerault.

Données Financières

Prix de vente : 2000000 € (33.33 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 60 000 m²

Equipements

Atouts financiers, Environnement, Facile daccès grâce à la sortie dautoroute à proximité. Dans un écrin de verdure grâce à son parc arboré et bien entretenu. En bord de rivière permettant la promenade à pied ou en vélo., Fréquentation touristique et attraits à proximité : aux portes de la ville de Châtellerault, à proximité du Futuroscope et des Châteaux de la Touraine., Atouts ciblant les porteurs de projet accompagnement de la collectivité et de loffice de tourisme pour la mise en commercialisation, Accompagnements aide financière pour aider à la modernisation et rénovation des lieux, Il existe un fort potentiel de synergies entre les deux lots, permettant le développement dune activité hybride. Le site bénéficie également dune accessibilité optimale aux portes de Châtellerault, à 200 mètres de lautoroute, sans aucune nuisance sonore., Enfin, le site est en pleine nature et profite dun environnement particulièrement adapté, il a notamment accueilli par le passé un observatoire détoiles.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes

Prix de vente : 2000000 € (33.33 €/m²)

Surface de 60 000 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 86_000100

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

437 €/m² Prix bas

813 €/m² Prix médian

1350 €/m² Prix haut

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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Poitiers

86000 - POITIERS - 15 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 330 m² - IMMEUBLE AVEC REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS - ASSAINISSEMENT COLLECTIF -PARCELLE 1400 M² -
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Le bien comprend également quatre logements indépendants :
- deux appartements d'environ 55 m²
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Les plus :

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o Proximité écoles et commerces
o Accès rapide à la voie rapide et au centre-ville
o Terrain d'environ 1 400 m²
o Maison principale de 170 m²
o 4 logements indépendants
o Activité Airbnb déjà en place
o Revenus locatifs immédiats
o 8 places de stationnement
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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