Rare à louer bâtiment indépendant 2900m² au Cannet 22000 € ( N° 2560917,A)

Rare à louer bâtiment indépendant 2900m² au Cannet

Loyer mensuel

22 000€

Surface

2 900 m²

Montant au m²

91€/m²/an

A louer sur la commune du Cannet, bâtiment indépendant de 2900m2 à usage mixte activité/stockage modulable selon besoin composé de la façon suivante :
- RDC 750m2 dont 400m2 de stockage Hsp 4,10m, réception, bureaux cloisonnés et climatisés, toilettes, douches, quai de déchargement.
- R+1 730m2 de bureaux cloisonnés et climatisés, toilettes et douches, habitation de 80m2 + terrasse 50m2.
- Sous-sol 1400m2 (activité parking ou stockage) Hsp 2,10m à 3,10m fermé par portail.
- Monte-charge/ascenceur du sous-sol au R+1.
- Grand parking fermé extérieur.
- Accès poids lourds, proche autoroute.
- Loyer mensuel 22000 HT.
- Taxes foncières mensuelles 2000€ HT.
- Charges mensuelles 1000€ HT.
- Dépôt de garantie 2 mois soit 44000€ HT.
- Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel soit 39600€ (47520€ TTC).
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- PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 22 000 € (91.08 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 2 900 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Le Cannet, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 22 000 € (91.08 €/m²/an)

Surface de 2 900 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 667_44923

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

9 €/m²/mois Loyer bas

10 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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* RDC : 91,68 m²

* R+1 : 95,48 m²

*R+2 : 95,74m²

* SOUS SOL : 62,34 m²

L'immeuble bénéficie en plus d'un grand espace extérieur, d'une dépendance de 51 m² et de 3 grands garages fermés.

Le bâtiment a été complètement refait à neuf en 2022 avec accès PMR, toilettes PMR, climatisation, ascenseur, vidéo surveillance à tous les étages.

Loyer mensuel actuel : 7.680 € + TVA

Pas de charge locative
- Taxe foncière 2025 : 12.251 + TVA.

Activité du bail : centre dentaire et médical.

Prix de cession : 300.000 € net vendeur

Honoraires d'agence : 8%HT à la charge du preneur.

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