Local commercial 190m² à louer à Capbreton € ( N° 2641223,A)

Local commercial 190m² à louer à Capbreton

D.A.B.

163 500 €

Surface

190 m²

Montant au m²

221€/m²/an

À Capbreton, opportunité rare sur le secteur :
cession de droit au bail portant sur un local commercial d'environ 190 m², réparti entre rez-de-chaussée et premier étage.

Situé dans un environnement commercial attractif, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, idéale pour implanter ou développer une activité de commerce ou de services.

Le rez-de-chaussée permet une mise en valeur immédiate de l'activité et l'accueil de la clientèle.
Le premier étage offre de multiples possibilités d'exploitation : showroom, bureaux ou espace de stockage, selon les besoins.

Local lumineux, spacieux et fonctionnel, offrant une réelle liberté d'aménagement.

Changement d'activité possible, sous réserve d'accord du bailleur (hors activités déjà présentes dans le quartier).

- Loyer annuel : 41934.24 € HTHC

- Taxe foncière : 1348.35 € Preneur

- Honoraires : 13500 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Droit au bail : 163500 €

Honoraires : 13 500 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 190 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Capbreton, Landes (40), Aquitaine

Droit au bail : 163500 €

Surface de 190 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 40_0794

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Droit au bail bas

18 €/m²/mois Droit au bail médian

22 €/m²/mois Droit au bail haut

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- Mentions légales : Proposé à la vente à 46000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
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- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

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Conditions financières :

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Honoraires à la charge du preneur :
- 8 550 € HT
- soit 10 260 € TTC
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Nous contacter pour toute information complémentaire concernant le loyer, les charges annuelles et les conditions du bail.

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- Mentions légales : Proposé à la vente à 88000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 80000 Euros)
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Capbreton
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au