AV droit au bail 58m² proche port de Capbreton € ( N° 2641225,A)

AV droit au bail 58m² proche port de Capbreton

D.A.B.

68 670 €

Surface

58 m²

Montant au m²

310€/m²/an

À VENDRE Droit au bail Restauration rapide Capbreton (proximité port)

Belle opportunité à saisir à quelques pas du port de Capbreton.

Cession de droit au bail exclusivement, pour une activité de restauration rapide.

Local commercial d'environ 58 m², en très bon état, prêt à exploiter.
Le local dispose d'une extraction déjà en place, permettant un démarrage rapide sans travaux lourds.

Important :
Le prix de cession concerne uniquement le droit au bail.
Les immobilisations (matériel, équipements, agencements) ne sont pas incluses dans le prix et représentent un montant estimé à environ 17 000 €.

Conditions locatives :

Loyer : 1 500 € HT HC / mois

Emplacement de qualité :

Proximité immédiate du port
Fort flux piéton et routier
Parking gratuit juste devant
Très belle visibilité
Possibilité d'aménager une petite terrasse

Secteur vivant toute l'année, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique, idéal pour une activité pérenne.

Droit au bail à céder : 68 670 € HT FAI,
dont 5 670 € HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
À visiter rapidement.

- Loyer annuel : 18000 € HTHC

- Honoraires : 5670 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Droit au bail : 68670 €

Honoraires : 5 670 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 58 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Capbreton, Landes (40), Aquitaine

Droit au bail : 68670 €

Surface de 58 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 40_0800

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Droit au bail bas

18 €/m²/mois Droit au bail médian

22 €/m²/mois Droit au bail haut

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Surface : 61 m²
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De nombreuses activités possibles selon conditions a déterminer ensemble

Conditions financières :

Prix de cession : 103 550 € HT FAI
Honoraires à la charge du preneur :
- 8 550 € HT
- soit 10 260 € TTC
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Nous contacter pour toute information complémentaire concernant le loyer, les charges annuelles et les conditions du bail.

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