Vente FDC presse PMU au coeur de Golf Juan

PRESSE / PAPETERIE / CARTERIE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE CESSION RAPIDE   Dans une ville dynamique et commerçante, cède fonds de commerce avec activité de presse, papeterie, carterie et produits annexes. Emplacement de premier choix, situé dans une zone à forte fréquentation, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un flux piétonnier constant.   Caractéristiques du local : Vitrine d'angle Local de 96m² environ, en excellent état, avec une belle visibilité et un agencement optimisé pour l'activité. Réserve d'environ 10m² supplémentaire Bail neuf à la cession, avec possibilité de renégociation du loyer. Destination tous commerces sauf restauration. Loyer annuel de 61 979 € HT HC, soit 5 164.92 €/mois HT HC. Charges annuelles : 9 333 €, soit 777.75 €/mois, incluant taxe foncière et frais énergétiques.   Données financières : Dernier CA HT connu de plus de 260k€, dont plus de 75k€ de commissions nettes. EBE retraité : plus de 60k€, sur une tête, actuellement exploitée en couple avec un salarié à temps partiel.   Affaire saine et rentable, idéale pour une reconversion ou un entrepreneur souhaitant s'établir dans un secteur stable. Opportunité à saisir rapidement, cession pour cause de départ à la retraite.   Prix de vente honoraires du inclus de 165 000 € Prix de vente net vendeur de 150 000 € Honoraires du cabinet de 10% TTC, soit 8.33% HT à la charge de l'acquéreur   Merci de nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite !

À VENDRE Presse à Cannes 77 500Euro Local commercial proche de la banane à Cannes dans un axe très passant avec une belle visibilité. Vitrine d'environ 6 mètres avec rideaux électriques et enseigne lumineuse. Le local dispose d'une surface commerciale de 47,22 m2, de sanitaire, une grande mezzanine en demi-étage sur le magasin de 57,20 m2, un sous-sol comprenant deux caves non exploitées de 35m2 et d'une jolie cour privative à l'arrière de la boutique. Les activités de cette jolie Presse comprennent la papeterie, la librairie, la vente des articles de Paris, les cadeaux, la maroquinerie. et les jeux de la française des jeux. Actuellement exploitée du lundi au samedi 7h30/jour. Idéale pour un couple ou personne seule Des travaux sont à prévoir. Conditions de prise à bail :
- Loyer : 2 222 Euro/mois Charges comprises
- Assujetti à la TVA
- Honoraires forfaitaires : 5 000Euro TTC du prix de vente
- Garanties exigées
- Prix honoraires inclus 77 500Euro Votre conseillère à votre disposition. * les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur.