Vente FDC alimentation générale Montpellier centre 132000 € ( N° 2696665,A)

Vente FDC alimentation générale Montpellier centre

Prix de vente

132 000€

Surface

230 m²

Montant au m²

574€/m²

MONTPELLIER CENTRE-VILLE, À VENDRE DROIT AU BAIL OU FONDS DE COMMERCE D'ALIMENTATION GÉNÉRALE d'une surface totale d'environ 350m2 se décomposant ainsi : 230m2 de surface commerciale et 120m2 de réserve/bureaux.
Le local en très bon état se situe sur une artère très fréquentée du centre-ville. Bail : 3 6 9 (fevrier 2025) Loyer : 4 553¤ hors charge/mois Provision pour charges : 1 710¤/mois (taxes foncières comprises)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 132000 € (573,91 €/m²)

Honoraires : 12 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 120 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 230 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 132000 € (573,91 €/m²)

Surface de 230 m²

Réactualisé le 16/04/2026

Référence CessionPME : 601P1922B

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Alimentation

784 €/m² Prix bas

1265 €/m² Prix médian

2705 €/m² Prix haut

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Un emplacement premium avec un avantage rare

Implanté dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, ce commerce bénéficie d'une visibilité optimale.

Atout majeur : un loyer particulièrement bas pour le secteur, véritable avantage concurrentiel permettant d'optimiser immédiatement la rentabilité.

Un local fonctionnel et prêt à exploiter
Surface totale d'environ 50 m²
Espace de vente optimisé
Arrière-boutique (réserve + bureau)
Local entièrement climatisé
Sanitaires privatifs

Loyer très inférieur aux valeurs du marché du centre-ville
Permet une exploitation sécurisée et rentable dès la reprise

Les + de l'affaire

Emplacement n°1
Flux piéton élevé
Loyer exceptionnel (très rare en centre-ville)
Aucun travaux à prévoir
Exploitation immédiate
Fort potentiel de développement

Idéal pour :
Caviste souhaitant maximiser sa rentabilité
Entrepreneur recherchant un risque maîtrisé
Projet passion avec charges faibles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°912 147 873 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.951007