- FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE – PARIS 16e Emplacement Premium | Sur l'avenue | Extraction & Studio fonction Inclus Opportunité rare sur une avenue prestigieuse du 16ème arrondissement, à proximité immédiate de la place Victor Hugo. Ce restaurant bénéficie d'une clientèle haut de gamme et d'une visibilité exceptionnelle. DESCRIPTIF DU BIEN Surface commerciale : Environ 50 m² environ de plain-pied, offrant 30 places assises. Terrasse : 8 places assises sur avenue. Sous-sol (50 m² environ) : Cuisine avec extraction tubée jusqu'au toit, complétée par un grand espace de stockage. Un studio de 14 m² environ au dernier étage avec salle de douche privée (WC sur palier), idéal pour un exploitant ou un employé. CONDITIONS DU BAIL Type de bail : Bail commercial 12 ans (échéance 2031). Loyer mensuel : 5 323 € TTC (charges comprises). Taxe terrasse : 130 € / an. Taxe foncière : 550 € / an. PRIX DE CESSION Prix du fonds de commerce : 198 000 € FAI POINTS FORTS Localisation d'exception : Secteur Victor Hugo, l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, mêlant résidentiel de luxe et bureaux. Configuration optimisée : 100 m² environ de surface utile au total (RDC + sous-sol) permettant une organisation fluide entre le service et la production. Le 'Plus' Logement : La présence d'un studio est un atout majeur et rare à Paris, facilitant la gestion quotidienne ou réduisant les coûts de logement. Extraction aux normes : Indispensable pour tous types de concepts culinaires (Vente à emporter, Gastronomie, etc.). Dossier complet et visites disponibles sur demande. Contactez moi en pour plus de précisions. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 47516), Agent Commercial mandataire .
