Vente restaurant vue lac à Soustons empl premium 795000 € ( N° 2517721,A)

Vente restaurant vue lac à Soustons empl premium

Prix de vente

795 000€

Surface

490 m²

Montant au m²

1 622€/m²

Affaire de direction structurée Clientèle fidèle locale et touristique Emplacement premium confidentiel

Opportunité rare sur la côte sud des Landes : restaurant de charme "les pieds dans l'eau", situé dans un environnement naturel unique, en bord de lac, sans voisinage immédiat et avec une vue dégagée à couper le souffle.

L'établissement propose une cuisine de terroir axée sur les produits de saison : poissons, viandes grillées, spécialités locales. Sa notoriété s'est construite sur la qualité de l'accueil, la régularité des prestations et une carte gourmande.

Chiffres clés :

CA annuel : 1 000 000 € HT
Ticket moyen : 40 €
Fermé 2,5 jours par semaine + 5 semaines/an
Clientèle mixte : locale, professionnelle, touristique
Terrasse-véranda de 100 couverts avec vue exceptionnelle
Équipe autonome en place : 6 salariés + 3 saisonniers Chef de salle & chef de cuisine

Locaux et matériel :

Établissement aux normes ERP et PMR
Cuisine professionnelle complète
Aucun investissement à prévoir
Licence III
Bail neuf Loyer : 3 500 € HT/mois

Possibilité d'acquisition des murs : 685 000 € FAI
Profil idéal : restaurateur expérimenté souhaitant diriger une affaire structurée et rentable dans un cadre de vie exceptionnel.

Informations complémentaires sur rendez-vous

- Prix de vente : 795000 € HT F.A.I

- Honoraires : 45000 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 795000 € (1622.45 €/m²)

Honoraires : 45 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 750 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 490 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Soustons, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 795000 € (1622.45 €/m²)

Surface de 490 m²

Réactualisé le 15/01/2026

Référence CessionPME : 40_0650

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Restaurant

1191 €/m² Prix bas

2029 €/m² Prix médian

2973 €/m² Prix haut

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Cuisine + coin plonge 40 m2.

Dispose d'un étage de 36 m2 avec sanitaires, vestiaire et bureau.

Parking gratuit.

Aux normes ERP et Handicapés . Licence IV.

4 salariés en CDI : 2 cuisiniers et 2 personnes en salle (39h et 35h) + 4 CDD selon période.

Fermé le dimanche soir et lundi et mardi. Eté : Fermé le mardi. 6 semaines de congés annuels .

Le loyer annuel est de 42 000€ TTC soit 3500 € TTC mensuel.

Le prix de vente est de 1 400 000 € TTC hors frais d'agence .Possibilité d'achat du Fonds seulement pour 750 000 € hors frais d'agence .

Les frais d'agence de 84000 € sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur

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A VENDRE MURS + FONDS DE COMMERCE RESTAURANT à SOUSTONS .

Situé sur la Rue Principale , ce restaurant
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Loyer annuel de 23 004 € HT/HC soit 1917 € HT/HC par mois. Taxe foncière à la charge du propriétaire .Prix de vente du fonds de commerce hors frais d'agence ; 220 000 € ttc .

L'appartement de 43 m2 de plain pied comprend 1 Chambre ,1 SDB et 1 WC se situe derrière la surface commerciale ; le bail est renouvelable chaque année et le loyer mensuel actuel est de 400 € .

Le prix de vente des murs ( surface totale env 400 m2 ) hors frais d'agence est de 450 000 € ttc.

Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur et sont de 37800 € ttc ; nos frais sont disponibles sur