AV restaurant bar Lic IV 75m² terrasse à Rochefort 185800 € ( N° 2692358,A)

AV restaurant bar Lic IV 75m² terrasse à Rochefort

Prix de vente

185 800€

Surface

100 m²

Montant au m²

1 858€/m²

Restaurant – bar licence IV avec grande terrasse face à la Charente.
Salle lumineuse d’environ 40 couverts, bar équipé, cuisine professionnelle avec extraction, réserve, le tout en excellent état.
Belle terrasse d’environ 75 m² (40 couverts également) très appréciée en saison.
Établissement aux normes, pas de contrat brasseur, parking à proximité.
Affaire idéale pour un couple de professionnels souhaitant exploiter un outil de travail clé en main avec fort potentiel de développement.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez :
Sylvain / Hoquet Business Saintes

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Données Financières

Prix de vente : 185800 € (1 858 €/m²)

Honoraires : 15 480 €

Prix de vente Hors Honoraires : 170 320 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.11 %

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Rochefort, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 185800 € (1 858 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 16/04/2026

Référence CessionPME : 7118-GUYHOQUETPRO

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Restaurant

1167 €/m² Prix bas

1911 €/m² Prix médian

3182 €/m² Prix haut

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Hôtel de 6 chambres de plain-pied.
Possibilité remise en service de la piscine
Logement de fonction d’environ 80 m² (3 chambres, pièces de vie, sanitaires).
Affaire exploitée seule, sans personnel à reprendre.
Établissement aux normes et en bon état.
À noter : Très fort potentiel de progression à la reprise.

Chiffres clés :
CA : 100 000 € HT (N-1 : 120 000 € HT)
Loyer : 2 000 € HT /mois
Prix de vente FAI : 109 600 €

Murs également disponibles à la vente (ensemble possible).

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Agent commercial –
Cabinet Atlantique Transactions Saintes

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
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