AV emplacement N°1 licence 4 extraction 100m² Lyon

Surface : 74 m2
Lieu : En plein centre de Lyon 1er arrondissement

A proximité : à proximité de l'Hotel de ville, proche du principal axe de passage du centre-ville « Avenue de la République » avec emplacement 1 bis, très bien desservi par les transports en commun. Bar, restaurant et clubs à proximité, quartier résidentiel avec clientèle d'habitués.
Type d'activité autorisé : Le local est idéal pour une activité de restauration et bar, pour les professionnels du métier.
Aération/Extraction : Il a un conduit d'aération avec extraction en façade.

Licence : Restaurant Licence 3
Normes : Entièrement aux normes
NB de couvert : 34 couverts intérieurs et 18 couverts extérieurs sur terrasse
Activité possible : Toutes possibilités de restauration et de bar
Atouts majeurs : Emplacement, terrasse et intérieur spacieux et bien entretenu
Cuisine : Équipée aux normes avec système d'extraction et matériel renouvelé régulièrement

Bail 3/6/9 renouvelé en Mars 2026
Personnel à reprendre : 4 employés à reprendre
Chiffres d'affaires : 370K en 2024 potentiel encore à développer avec concept différenciant et amplitude horaire
Loyer : 14 449€ HT et HC/ an soit 3 604€ HT et HC/ trimestre
Charges locatives : 40 € /HT /MOIS
Prix : 252 000€

Un outil de travail clé en main pour les professionnels du métier sur un emplacement très dynamique avec beaucoup de passage. Lieu de rendez-vous réputé pour les résidents et passants alentours. Opportunité rare en plein centre-ville de Lyon. Dossier complet sur demande - Affaires à saisir -contactez moi sur les coordonnées ci-jointes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°835 286 261 - Greffe de LYON) Entrepreneur Individuel - Réf.946991