Restaurant de 46m² à vendre en centre ville de Gap 79600 € ( N° 2635431,A)

Restaurant de 46m² à vendre en centre ville de Gap

Prix de vente

79 600€

Surface

46 m²

Montant au m²

1 730€/m²

À vendre Restaurant centre-ville de Gap

Situé en plein centre-ville de Gap, ce restaurant clé en main d'une superficie d'environ 46 m², dont 10 m² de cuisine équipée, bénéficie d'un emplacement idéal et d'un cadre chaleureux avec une décoration soignée.

Capacité d'accueil :
-Environ 20 couverts en salle
-Environ 20 couverts en terrasse

Aucun travaux n'est à prévoir. L'établissement profite déjà d'une clientèle fidèle et régulière.

Le concept actuel repose sur une cuisine simple et traditionnelle de qualité, avec une formule attractive comprenant chaque jour :
-4 plats au choix (tarte, cake ou clafoutis / plat mijoté ou salade selon la saison / plat de pâtes)
-4 desserts maison variés.

Organisation actuelle :
-Ouvert du lundi au vendredi, de 12h à 17h (5 jours/semaine).
-Le gérant actuelle prend environ 6 semaines de congés/an.

Points de développement possibles :
-Augmenter le nombre de couverts journaliers
-Étendre les horaires d'ouverture
-Ajouter des jours d'ouverture dans l'année

Ce projet peut être repris seul si l'activité est maintenue telle quelle, ou par un couple souhaitant développer le nombre de couverts et le chiffre d'affaires.

Nous sommes à votre disposition pour échanger sur ce bien et vous accompagner dans vos démarches.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

Données Financières

Prix de vente : 79600 € (1 730,43 €/m²)

Honoraires : 9 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 70 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 13.71 %

Surfaces et longueurs

Surface de 46 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Gap, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 79600 € (1 730,43 €/m²)

Surface de 46 m²

Réactualisé le 06/01/2026

Référence CessionPME : 49 FN FDC-GOUSSIN1

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Restaurant

999 €/m² Prix bas

2041 €/m² Prix médian

3493 €/m² Prix haut

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Pas de salarié à reprendre. Pas de copropriété. Pas de contrat fournisseurs
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Affaire disponible dès le 2eme trimestre 2026.

CA moyen : 120 000 € - Marge ≃ 76% …EBER : 69 000 €
(ouvert de 8h00 à 19h00/20h00) – Actuellement fermé les lundi et dimanche + 30 J congés an .
NB : CA Potentiel : > 230 000 € (pour un couple sans salarié).
Une opportunité professionnelle réelle pour un couple professionnel dans un cadre de vie et environnement très agréables et recherchés.

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CA supérieur à 300 000 € avec EBER de +/- 100 000 € ..Marge Brute : 66,30 %
Excellents avis ( 4,7/5) . Aucun contrat fournisseurs
Activité 7/7J sauf Dimanche PM et ouverture de 11h00 à 22h00
Organisation actuelle : Dirigeant + 2 Salariés ( 1 CDI à reprendre )
Nouveau Bail commercial à la reprise .
Loyer mensuel : 750 € ( net de TVA ) . Pas de charges de copropriété . Taxe foncière 1000 € / AN
Affaire idéale pour couple ( accompagnement assuré)
Option : Possibilité de vente des MURS envisageable à moyen terme