Vente restaurant Italien quartier vivant Bordeaux 302400 € ( N° 2557016,A)

Vente restaurant Italien quartier vivant Bordeaux

Prix de vente

302 400€

Surface

280 m²

Montant au m²

1 080€/m²

Restaurant Bordeaux

Située en plein cœur d'un quartier vivant et emblématique de Bordeaux centre, cette très belle affaire bénéficie d'une grande terrasse ombragée de 42 places, donnant sur la place piétonne des Capucins en plus d'une importante capacité d'accueil intérieure.

Surface commerciale en RDC de 160m2 et sous sol aménagé de 120 m2 (réserves/chambres froides/plonge/locaux techniques).
Monte charge.

Restaurant en très bon état d'entretien, dispose d'une extraction, de la climatisation + normes PMR OK.

Très belle visibilité avec un linéaire de façade de plus de 10m.

Potentiel de CA 800 à 1 M€. À voir absolument.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Etage	Type produit	Lot	Surface du lot
RDC			160 m²
Sous-Sol			120 m²

Données Financières

Prix de vente : 302400 € (1080.00 €/m²)

Honoraires : 22 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 280 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 280 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 302400 € (1080.00 €/m²)

Surface de 280 m²

Réactualisé le 15/01/2026

Référence CessionPME : 33_3445

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Restaurant

1413 €/m² Prix bas

2444 €/m² Prix médian

3889 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Restaurant à Bordeaux

Idéalement situé dans un quartier dynamique (mix local touristique) cet établissement de 75 couverts exploité depuis 2001, développe une restauration à thème. Il dispose toutefois d'un fort potentiel de repositionnement : bodega, pizzeria, restauration traditionnelle ou concept hybride. Outil de travail aux norme, équipe opérationnelle, bonne rentabilité

Vente Restaurant à Bordeaux

Situé en plein cœur de Bordeaux, dans l'hyper centre, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur une rue piétonne parmi les plus fréquentées de la ville. L'environnement commercial est particulièrement dynamique, avec un flux piéton constant tout au long de la journée et de l'année, garantissant une visibilité optimale.

Le local développe une surface d'environ 88 m² et se compose d'une salle accueillante ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Il offre un confort appréciable pour la clientèle comme pour l'exploitation au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse permet d'accueillir environ 20 couverts, un véritable atout en centre-ville.

Pas d'extraction / climatisé / Bail hyper attractif

Prix de cession net vendeur : 475 000 €

Honoraires agence en sus : 38 000 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17485B

Vente Restaurant à Bordeaux

À vendre fonds de commerce restauration quartier Jardin Public|Saint Seurin|Croix Blanche. Secteur dynamique à fort pouvoir d'achat. Établissement reconnu, chiffre d'affaires moyen supérieur à 250K€. Idéal première affaire, couple. Prix : 99.340€ FAI (dont honos 14.340 ttc). Loyer 2500€/mois HT HC. Contact: Rudy Baibout
- 06 95 66