Cède FDC restauration sur empl stratégique à Arras

Prix de vente

195 600€

Surface

320 m²

Montant au m²

611€/m²

Opportunité à Saisir sur Arras

Commerce de Restauration (+ de 15 ans d'existence)

Vous rêvez de devenir votre propre patron et/ou de reprendre un établissement qui a fait ses preuves € C'est le moment idéal ! Un fonds de commerce de restauration renommé est à vendre au cœur d'Arras, une ville dynamique et touristique.

Cet établissement bénéficie d'une solide réputation, bâtie sur plus de 15 ans d'activité ininterrompue.

Sa longévité témoigne de sa clientèle fidèle et de son excellent positionnement sur le marché local.

Pourquoi cette opportunité est-elle faite pour vous €

Emplacement stratégique à Arras : Profitez d'une visibilité optimale dans une ville attractive, générant un flux constant de clients.
Historique prouvé : Reprenez une affaire saine, avec un chiffre d'affaires établi et une clientèle fidèle. Pas de mauvaises surprises, vous savez ce que vous achetez !
Rentabilité immédiate : L'établissement est opérationnel et rentable dès le premier jour, vous assurant un retour sur investissement rapide.
Potentiel de développement : Même après 15 ans, des pistes d'amélioration et de croissance sont toujours possibles (développement de l'offre, événements, etc.).
Accompagnement possible : Les propriétaires actuels sont prêts à vous accompagner pour une transition en douceur et vous transmettre leur savoir-faire.

Situé dans un immeuble à usage de commerce et d'habitation composée au Rez de Chaussée d'une grande salle de restaurant principale séparée d'une salle secondaire par une arcade, une cuisine entièrement refaite, des WC, deux réserves et un couloir donnant accès aux étages. 4 chambres au première étage, une chambre mansardée et grenier au deuxième étage

- Prix de vente : 195600 € TTC F.A.I

- Honoraires : 15600 € TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus Arras Gare - Quai L (104m) - supérieur à Lignes : 1, D1
- Bus Faidherbe (114m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine
- Bus Arras Gare - Quai A (139m) - supérieur à Lignes : ACT, ART
- Bus Arras Gare - Quai B (141m) - supérieur à Lignes : D2
- Bus Arras Gare -Quai C (146m) - supérieur à Lignes : 8, 12
- Bus Arras Gare - Quai D (150m) - supérieur à Lignes : 4, 13, 15
- Bus Arras Gare - Quai G (154m) - supérieur à Lignes : 5, 9
- Bus Arras Gare - Quai E (156m) - supérieur à Lignes : 3, 5, 14, 16
- Bus Arras ? Poste (162m) - supérieur à Lignes : 1, 3, 2, 4, 6, 10, D2, D1
- Bus Arras Gare - Quai F (162m) - supérieur à Lignes : 10
- Bus Arras Gare - Quai H (167m) - supérieur à Lignes : 9
- Bus Arras Gare - Quai K (168m) - supérieur à Lignes : 1, D1
- Bus Arras Gare - Quai I (180m) -supérieur à Lignes : D2
- Bus Arras Gare - Quai J (190m) - supérieur à Lignes : 3, 4, 11
- Bus Dutilleux (194m) - supérieur à Lignes : 3, 8, 10
- Train Arras (199m) - supérieur à Lignes : TGV 721, TGV 723
- Bus Brassart (204m) - supérieur à Lignes : 2, 6, 7
- Bus Émile Breton (228m)
- Bus E. Breton (234m) - supérieur à Lignes : 3, 4, D2
- Bus Rue Gustave Colin (304m)
- Bus Gambetta (322m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine
- Bus Les Places (344m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine
- Bus Square Frachon (393m)- supérieur à Lignes : Ma Citadine, 5, 2, 6, 9, 12, 11
- Bus Delansorne (411m)
- Bus Saint-Michel (423m) - supérieur à Lignes : 8
- Bus Grands Viéziers (454m) - supérieur à Lignes : 1, 4, D2, D1
- Bus Beffroi (461m) - supérieur à Lignes : Ma Citadine
- Bus Grand Place (473m)

Données Financières

Prix de vente : 195600 € (611.25 €/m²)

Honoraires : 15 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 180 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 320 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Arras, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 195600 € (611.25 €/m²)

Surface de 320 m²

Réactualisé le 10/03/2026

Référence CessionPME : 62_0150

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Pas-de-Calais 62, rubrique Restaurant

941 €/m² Prix bas

1544 €/m² Prix médian

2600 €/m² Prix haut

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Vous rêvez de reprendre un établissement à fort potentiel, déjà performant et idéalement placé ?
Ne cherchez plus : ce restaurant emblématique de l’hyper-centre d’Arras est une opportunité unique !

Capacité :
•40 couverts en salle chaleureuse
•150 places en terrasse très prisée aux beaux jours

Équipements & confort :
•Matériel et mobilier récents (moins de 5 ans)
•Décoration récente et soignée
•Climatisé
•Cuisine parfaitement équipée avec Extraction pro
•Aménagement moderne et fonctionnel

Chiffres clés :
•CA > 600 K€
•EBE > 10 %
•Loyer attractif : 2 600 € HT / mois
•. Prix de vente : 495 000 € dont 45 000€ d'honoraires charge acquéreur

Licence IV incluse : idéal pour exploiter au maximum le flux piéton de ce secteur ultra-dynamique.

Les + :
•Emplacement premium avec visibilité maximale
•Clientèle fidèle et de passage
•Accompagnement possible pour la reprise

Opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix de vente

148 500€

Vente Restaurant – Pas-de-Calais Restaurant grill avec possible activité de vente à emporter situé en hyper-centre d’une ville en forte zone de passage. L’établissement dispose d’environ 100 places assises réparties sur plusieurs salles et environ 50 places en terrasse. Les installations sont complètes et entretenues : cuisine professionnelle avec extraction, piano gaz, grill, friteuse, espaces dédiés à la préparation des desserts, plonge récente, grande chambre froide et cave avec stockage boissons. À l’étage, un vaste espace de rangement, bureau et vestiaires. Chiffre d’affaires : 460 071 € – EBE : 73 443 €. Fonds de commerce proposé à 148 500 €, avec possibilité d’acquérir les murs pour 375 000 €. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Prix de vente

343 040€

À vendre – Restaurant idéalement situé sur la Grand’Place, face au Beffroi
Belle opportunité à saisir pour ce restaurant de charme occupant un emplacement de tout premier ordre, sur la Grand’Place, en plein centre-ville, face au Beffroi. Ce secteur animé, très fréquenté par une clientèle locale et touristique, garantit une forte visibilité et un chiffre d’affaires régulier toute l’année.
L’établissement offre une surface exploitable d’environ 80 m², avec une salle accueillant 36 couverts dans une ambiance conviviale et facilement personnalisable. À l’extérieur, la terrasse plein sud de 100 places constitue un atout majeur : ensoleillée du matin au soir, elle offre une vue dégagée et emblématique sur le cœur historique de la ville.
Le fonds de commerce est libre de brasseur, permettant au futur repreneur une liberté totale dans le choix des partenaires et de la carte.
L’affaire bénéficie en outre de 4 semaines de congés par an, assurant un bon équilibre entre activité professionnelle et vie personnelle.
Idéal pour un couple de professionnels de la restauration ou un entrepreneur souhaitant s’implanter dans un cadre prestigieux, ce restaurant allie cadre exceptionnel, clientèle fidèle, et potentiel de développement certain.
Renseignements complémentaires, bilan et dossier sur demande.

Cède FDC restauration sur empl stratégique à Arras

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

Synthèse

Prix médian en immobilier professionnel dans le Pas-de-Calais 62, rubrique Restaurant

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