VENTE Restaurant à Aix-en-Provence 764000 € ( N° 2505688,A)

VENTE Restaurant à Aix-en-Provence

Prix de vente

764 000€

Surface

370 m²

Montant au m²

2 065€/m²

Restaurant comprenant un appartement à Aix-en-Provence.
Idéalement situé, grande salle de restauration à la décoration soignée avec 70 places assises. Très belle clientèle de tourisme, de passage et d'habitués, ticket moyen élevé (>50€). L'effectif comprend 10 salariés en plus du propriétaire. Fermeture hebdomadaire le dimanche. Le loyer de 4084€ HT / mois comprend un appartement T4 parfaitement décoré avec 3 chambres . CA 2024 : 1 150 000 € - EBE : 210K€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Chiffre d'affaire de l'année: 2024

Données Financières

Prix de vente : 764000 € (2 064,86 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.14 %

Surfaces et longueurs

Surface de 370 m²

Equipements

climatisation, four, conduit de cheminée

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 764000 € (2 064,86 €/m²)

Surface de 370 m²

Réactualisé le 05/03/2026

Référence CessionPME : AC2-011

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

1001 €/m² Prix bas

1970 €/m² Prix médian

3292 €/m² Prix haut

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Capacité de 160 places assises (90 en salle, 70 en terrasse).
Accès conforme aux normes PMR.
Exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi, avec fermeture le week-end et les jours fériés, offrant un réel confort de vie.
Activité stable avec 60 couverts par jour, ticket moyen de 25 € et environ 300 cafés par semaine.
Offre composée d’un plat du jour à 13,90 € et d’une formule à 16,90 €.
Équipe en place de 4 personnes.
Loyer mensuel de 3 211 € HT.
Licence R.
Exploité depuis 2019.
Affaire saine, idéale pour un couple souhaitant allier rentabilité et qualité de vie avec un joli train de vie.
Potentiel de développement en élargissant les horaires ou les jours d’ouverture.

Prix de cession du fonds de commerce : 153 000 € HAI
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