A vendre murs et fonds camping à Egletons 677000 € ( N° 2077876,A)

A vendre murs et fonds camping à Egletons

Prix de vente

677 000€

Avec un chiffre d'affaires annuel dépassant les 240 000 euros, le camping d'Egletons présente de belles opportunités pour un investisseur en quête d'un site prometteur offrant de multiples possibilités de développement.
Ce camping compte actuellement 75 emplacements, dont 42 sont équipés de mobil-homes (30 résidentiels et 12 destinés à la location). Il est idéalement situé dans une zone naturelle protégée, préservant ainsi les espaces naturels environnants.

Le terrain s'étend sur une superficie totale de 8 hectares, dont 7,5 hectares sont exploitables. Actuellement, 3 hectares sont aménagés, laissant 4,5 hectares disponibles pour de futurs aménagements. Les 5000 m² restants sont destinés aux espaces de stationnement.

Dans le cadre d'un départ à la retraite, ce bien est proposé à la vente au prix de 677 000 €

Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 677000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Camping

Égletons, Corrèze (19), Limousin

Prix de vente : 677000 €

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : CP-6213B3CF59972

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Corrèze 19, rubrique Camping

37 €/m² Prix bas

65 €/m² Prix médian

553 €/m² Prix haut

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Vente Camping à Mansac

🌿 INVESTISSEMENT TOURISTIQUE – PERMIS PURGÉ – 1,55 HA – PROJET ÉVOLUTIF

📍 Axe Brive / Dordogne / Périgord – Mansac

💼 OPPORTUNITÉ RARE : PROJET DÉJÀ AUTORISÉ

Terrain de 1,55 hectare avec permis d’aménager accepté et purgé de tout recours.

👉 Vous évitez :

2 à 3 ans de démarches administratives
les incertitudes d’urbanisme
les refus de projet

💡 Un gain de temps et de sécurité considérable

🌅 SE PROJETER DANS LE PROJET

Imaginez un lieu en pleine nature, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée…

Quelques hébergements intégrés dans le paysage, une piscine, des espaces de vie extérieurs…
Un endroit où les clients viennent se déconnecter et profiter du calme.

👉 Ce projet permet de créer :

un écolieu touristique
un espace d’accueil (stages, retraites)
une activité d’hébergement nature rentable

💡 Développement possible progressivement (ex : 3 à 5 unités au départ)

📐 PROJET TOURISTIQUE VALIDÉ
14 emplacements (hébergements légers / locatifs)
Bâtiment d’accueil + espace commun
Maison de fonction
Piscine
Aménagement paysager structuré

👉 Idéal : glamping / tiny houses / tourisme nature / bien-être

⚡ DÉMARRAGE IMMÉDIAT POSSIBLE

Déjà en place :

2 mobil-homes
1 tiny house habitable
Terrasse bois (70 m²)
Parking (15 places)
Accès réalisé
Eau raccordée

👉 Possibilité d’habiter sur place et de lancer progressivement

🌿 UN SITE À FORTE VALEUR
1,55 ha au calme absolu
Aucun vis-à-vis
Vue dégagée (couchers de soleil)
Environnement naturel recherché

👉 Clientèle cible : tourisme nature / urbains / international

💼 DONNÉES INVESTISSEUR
💸 Budget d’aménagement estimatif
Version optimisée : ≈ 350 000 €
Version complète : jusqu’à 1,1 M€

💡 Projet modulable avec investissement progressif

📊 Potentiel d’exploitation
Hypothèse prudente : ≈ 120 000 € / an
Hypothèse optimisée : 150 000 € à 180 000 € / an
📈 Rentabilité cible

👉 8 % à 12 % brut (en régime stabilisé)

💡 Optimisable via :

montée en gamme
événements / stages
services annexes
🔄 Stratégie de valorisation
Exploitation long terme
Revente après création de valeur

👉 Actif valorisable comme domaine touristique clé en main

🚗 ACCESSIBILITÉ
A89 à 5 min
A20 à 15 min
Proximité Brive-la-Gaillarde & Terrasson
🎯 PROFILS CIBLES

✔️ Investisseurs tourisme
✔️ Reconversion
✔️ Exploitants camping / hébergement
✔️ Porteurs de projets éco-touristiques

💰 PRIX : 189 000 €

💡 Prix ajusté pour vente rapide

👉 Inclus :

foncier
permis purgé
projet structuré
installations existantes

📩 Dossier complet sur demande

Vente Camping à Tulle

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE, Camping 2 étoiles clé en main à vendre 1,2 ha boisé près du lac !
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FONCIER et INFRASTRUCTURES

1,2 hectares classés zone loisirs et tourisme ? terrain plat, arboré, très calme et ombragé.
33 emplacements spacieux , tous aménagés et confortables.
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ÉQUIPEMENTS COMPLETS ET PREMIUM

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Pourquoi c'est une affaire unique ?

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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Vente Camping à Tulle

Ce camping en plein essor est implanté dans un véritable écrin de verdure, sur près de 12 hectares, tout en restant à seulement 20 minutes de deux villes dynamiques offrant l’ensemble des commodités. La générosité du parc procure une véritable sensation d’espace et de tranquillité, particulièrement appréciée par une clientèle familiale et touristique fidèle. INFRASTUCTURES ET HÈBERGEMENT:
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- Piscine, aire de jeux, snack-bar avec grande salle de réception et terrasse couverte
- Réception et épicerie intégrées dans un bâtiment fonctionnel MAISON D'HABITATION et ANNEXES:
- Logement de fonction confortable de 3 chambres avec entrée indépendante, jardin clos, garage et atelier
- Atout rare : station d’épuration neuve et conforme (2024), sécurisant l’exploitation
- Dépendances pratiques pour stockage et organisation PERFORMANCE ÉCONOMIQUE et POTENTIEL DE CROISSANCE:
- Chiffre d’affaires 2025 attendu à plus de 130 000 €, soit +20 % par rapport à 2024, témoignant d’une activité en pleine expansion
- Une parcelle complémentaire classée en zone tourisme offre de réelles perspectives de développement (nouveaux locatifs, glamping, hébergements insolites, activités annexes)
- Opportunité de renforcer l’attractivité grâce à des offres différenciantes (séjours bien-être, nature, événements privatifs) Une opportunité rare combinant cadre de vie, rentabilité et fort potentiel de croissance, idéale pour un couple ou des professionnels du tourisme en quête d’un projet clé en main.