Vente camping 3* avec piscine maison en Corrèze 738000 € ( N° 2657692,A)

Vente camping 3* avec piscine maison en Corrèze

Prix de vente

738 000€

Ce camping en plein essor est implanté dans un véritable écrin de verdure, sur près de 12 hectares, tout en restant à seulement 20 minutes de deux villes dynamiques offrant l’ensemble des commodités. La générosité du parc procure une véritable sensation d’espace et de tranquillité, particulièrement appréciée par une clientèle familiale et touristique fidèle. INFRASTUCTURES ET HÈBERGEMENT:
- Environ 50 emplacements parfaitement intégrés dans un parc paysager
- 19 locatifs diversifiés : chalets tout confort (5 couchages), lodges isolés sur pilotis avec cuisine et salle de bain, tentes bivouac…
- Piscine, aire de jeux, snack-bar avec grande salle de réception et terrasse couverte
- Réception et épicerie intégrées dans un bâtiment fonctionnel MAISON D'HABITATION et ANNEXES:
- Logement de fonction confortable de 3 chambres avec entrée indépendante, jardin clos, garage et atelier
- Atout rare : station d’épuration neuve et conforme (2024), sécurisant l’exploitation
- Dépendances pratiques pour stockage et organisation PERFORMANCE ÉCONOMIQUE et POTENTIEL DE CROISSANCE:
- Chiffre d’affaires 2025 attendu à plus de 130 000 €, soit +20 % par rapport à 2024, témoignant d’une activité en pleine expansion
- Une parcelle complémentaire classée en zone tourisme offre de réelles perspectives de développement (nouveaux locatifs, glamping, hébergements insolites, activités annexes)
- Opportunité de renforcer l’attractivité grâce à des offres différenciantes (séjours bien-être, nature, événements privatifs) Une opportunité rare combinant cadre de vie, rentabilité et fort potentiel de croissance, idéale pour un couple ou des professionnels du tourisme en quête d’un projet clé en main.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 738000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce + Murs

Honoraires : 40 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 698 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.00 %

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Camping

Tulle, Corrèze (19), Limousin

Prix de vente : 738000 €

Réactualisé le 07/04/2026

Référence CessionPME : FIG005431

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Corrèze 19, rubrique Camping

37 €/m² Prix bas

65 €/m² Prix médian

553 €/m² Prix haut

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Vente Camping à Tulle

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE, Camping 2 étoiles clé en main à vendre 1,2 ha boisé près du lac !
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Idéal pour les repreneurs à la recherche d'un camping à taille humaine, rentable, bien équipé et prêt à l'exploitation.

FONCIER et INFRASTRUCTURES

1,2 hectares classés zone loisirs et tourisme ? terrain plat, arboré, très calme et ombragé.
33 emplacements spacieux , tous aménagés et confortables.
Bornes électriques neuves aux normes actuelles (prises européennes).
Raccordement eaux usées au tout-à-l'égout communal (aucun souci d'assainissement).

ÉQUIPEMENTS COMPLETS ET PREMIUM

Bureau réception + grande salle annexe (repas communs, animations, soirées).
Grand chalet restaurant (cuisine équipée, licence possible).
Maison d'habitation 100 m² ? 3 chambres (logement gérant/propriétaire).
Bloc sanitaire moderne.
Piscine chauffée (atout majeur pour l'attractivité estivale).
Aire de jeux enfants.
Stockage technique + annexes diverses.

EXPLOITATION et RENTABILITÉ

Ouvert de Pâques à septembre (saison complète et rentable).
Snack-bar et épicerie gérés en interne (revenus complémentaires directs).
Camping opérationnel, classé 2 étoiles, emplacements attractifs.
Gros potentiel de développement : mobil-homes supplémentaires, glamping, événements, extension.

SITUATION PRIVILÉGIÉE

A l'entrée de la commune (commerces, services, vie locale dynamique), bord de forêt, à deux pas du lac et des commodités quotidiennes.
Parfait pour tourisme vert, nature, repos familial et clientèle fidèle.
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Prix : 416 000 euros FAI Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .