Investissement touristique permis purgé 1,55ha 189000 € ( N° 54140,P)

Investissement touristique permis purgé 1,55ha

Prix de vente

189 000€

Surface

15 870 m²

Montant au m²

12€/m²

🌿 INVESTISSEMENT TOURISTIQUE – PERMIS PURGÉ – 1,55 HA – PROJET ÉVOLUTIF

📍 Axe Brive / Dordogne / Périgord – Mansac

💼 OPPORTUNITÉ RARE : PROJET DÉJÀ AUTORISÉ

Terrain de 1,55 hectare avec permis d’aménager accepté et purgé de tout recours.

👉 Vous évitez :

2 à 3 ans de démarches administratives

les incertitudes d’urbanisme

les refus de projet

💡 Un gain de temps et de sécurité considérable

🌅 SE PROJETER DANS LE PROJET

Imaginez un lieu en pleine nature, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée…

Quelques hébergements intégrés dans le paysage, une piscine, des espaces de vie extérieurs…

Un endroit où les clients viennent se déconnecter et profiter du calme.

👉 Ce projet permet de créer :

un écolieu touristique

un espace d’accueil (stages, retraites)

une activité d’hébergement nature rentable

💡 Développement possible progressivement (ex : 3 à 5 unités au départ)

📐 PROJET TOURISTIQUE VALIDÉ

14 emplacements (hébergements légers / locatifs)

Bâtiment d’accueil + espace commun

Maison de fonction

Piscine

Aménagement paysager structuré

👉 Idéal : glamping / tiny houses / tourisme nature / bien-être

⚡ DÉMARRAGE IMMÉDIAT POSSIBLE

Déjà en place :

2 mobil-homes

1 tiny house habitable

Terrasse bois (70 m²)

Parking (15 places)

Accès réalisé

Eau raccordée

👉 Possibilité d’habiter sur place et de lancer progressivement

🌿 UN SITE À FORTE VALEUR

1,55 ha au calme absolu

Aucun vis-à-vis

Vue dégagée (couchers de soleil)

Environnement naturel recherché

👉 Clientèle cible : tourisme nature / urbains / international

💼 DONNÉES INVESTISSEUR

💸 Budget d’aménagement estimatif

Version optimisée : ≈ 350 000 €

Version complète : jusqu’à 1,1 M€

💡 Projet modulable avec investissement progressif

📊 Potentiel d’exploitation

Hypothèse prudente : ≈ 120 000 € / an

Hypothèse optimisée : 150 000 € à 180 000 € / an

📈 Rentabilité cible

👉 8 % à 12 % brut (en régime stabilisé)

💡 Optimisable via :

montée en gamme

événements / stages

services annexes

🔄 Stratégie de valorisation

Exploitation long terme

Revente après création de valeur

👉 Actif valorisable comme domaine touristique clé en main

🚗 ACCESSIBILITÉ

A89 à 5 min

A20 à 15 min

Proximité Brive-la-Gaillarde & Terrasson

🎯 PROFILS CIBLES

✔️ Investisseurs tourisme

✔️ Reconversion

✔️ Exploitants camping / hébergement

✔️ Porteurs de projets éco-touristiques

💰 PRIX : 189 000 €

💡 Prix ajusté pour vente rapide

👉 Inclus :

foncier

permis purgé

projet structuré

installations existantes

📩 Dossier complet sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 189000 € (11.91 €/m²)

Surfaces et longueurs

Surface de 15 870 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Camping

Mansac, Corrèze (19), Limousin

Prix de vente : 189000 € (11.91 €/m²)

Surface de 15 870 m²

Réactualisé le 27/03/2026

Référence CessionPME : FEBEA

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Corrèze 19, rubrique Camping

37 €/m² Prix bas

65 €/m² Prix médian

553 €/m² Prix haut

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