IDF, A vendre hôtel 50 ch. 3* MF

- Proche de MARNE la VALLEE 77. Fonds de commerce d'Hôtel 70 chambres, de 2 ou 3 personnes, toutes avec douche et WC. Capacité d’accueil 208 personnes. POSSIBLE en 100 % SOCIAL. Ouverture des portes par carte. Distributeur de cartes à l’extérieur. Accueille souvent des Groupes. Soit 1.270 m² environ de plancher. Permis de construire un RESTAURANT de 80 places. CHIFFRE d’AFFAIRES 2024 : 600.000 €. 2 Salles de petit déjeuner soit 40 personnes. Logement de fonction. 3 personnes à reprendre. Sur 3.610 m² environ de terrain. Grand parking, accès aux cars, avec 6 bornes de recharge électrique pour voiture. Avis favorable aux normes de sécurité. Vendu avec tout le matériel. Aide au BUSINESS-PLAN. Le Fonds 1.580. 000 €, vente liée avec les Murs 2.620. 000 € mandat N° 1744578 Murs ET FONDS 4.200. 000 € HAI dont d'honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 85894), Agent Commercial mandataire .

? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – FONDS DE COMMERCE AIRBNB ATYPIQUE RENTABLE ?
Vente d’un fonds de commerce de location courte durée atypique, concept jungle immersive avec spa et sauna privatifs, exploité en local commercial.
Activité déjà en place, rentable et vendue clé en main (mobilier inclus).

? Données clés :

Surface : env. 80 m²

Taux d’occupation : 70 à 80 %

Chiffre d’affaires mensuel : minimum 4 000 €

Prestataire de nettoyage en place et formé (spa inclus)

Exploitation simple et déjà optimisée

? Charges maîtrisées :

Loyer : 800 €/mois

Dépôt de garantie : 800 €

Taxe foncière + assurances : 1 800 €/an

Électricité : env. 200 €/mois

? Actif prêt à produire :
Concept différenciant
Cash-flow immédiat
Aucune phase de lancement
Mobilier et équipements inclus
Process et prestataires en place

Visite possible après validation du profil acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 35 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 36 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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