Cède hôtel de charme fort potentiel Seine et Marne € ( N° 2507514,A)

Cède hôtel de charme fort potentiel Seine et Marne

Localisation : Seine-et-Marne (77) – 45 minutes de Paris, proximité immédiate Disneyland Paris et Meaux

Activité : Hôtel 4 étoiles – 21 chambres – cadre exceptionnel – idéal mariages, séminaires, séjours touristiques

Descriptif :

Cession d’un établissement hôtelier unique implanté dans un château historique au cœur d’un parc arboré de 5 hectares.

Le site comprend 3 bâtiments :

• Le Château avec 10 chambres, salons, restaurant (inexploité), et un appartement de fonction

• Une Résidence Parc avec 11 chambres indépendantes

• Un bâtiment de réception modulable pour événements privés et professionnels

Équipements haut de gamme : piscine couverte chauffée, sauna, hammam, court de tennis, parking privé.

Fonds exploité par SAS (1 associé), immobilier détenu par SCI (1 propriétaire).

Opportunités :

• Relance du restaurant

• Possibilité de créations de 70 chambres supplémentaires ( Permis de construire accordé)

• Développement événementiel (mariages, séminaires)

• Acquisition murs + fonds possible

📩 Dossier complet et visites sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Surfaces et longueurs

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Seine-et-Marne, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : 2025-77-06

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

975 €/m² Prix bas

2585 €/m² Prix médian

3533 €/m² Prix haut

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Surface : env. 80 m²

Taux d’occupation : 70 à 80 %

Chiffre d’affaires mensuel : minimum 4 000 €

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Exploitation simple et déjà optimisée

? Charges maîtrisées :

Loyer : 800 €/mois

Dépôt de garantie : 800 €

Taxe foncière + assurances : 1 800 €/an

Électricité : env. 200 €/mois

? Actif prêt à produire :
Concept différenciant
Cash-flow immédiat
Aucune phase de lancement
Mobilier et équipements inclus
Process et prestataires en place

Visite possible après validation du profil acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 35 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 36 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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