A vendre hôtel 2 ** empl stratégique à Nice 1650000 € ( N° 2320870,A)

A vendre hôtel 2 ** empl stratégique à Nice

Prix de vente

1 650 000€

Vente d'un hotel 2° sur Nice.

Emplacement stratégique qui permet d'être à la fois à la plage, sur la place Masséna ,sur l'avenue jean Medecin et pres de la gare.

Sa situation assure un coefficient de remplissage au dessus de la moyenne et attire ainsi beaucoup de clients où tout est à porté de main.

Le chiffre d'affaire au bilan est de 700 000 euros HT

Petit loyer 3100 euros mois

L'ensemble est aux normes en vigueurs l'hotel est propre aucun travaux important à prévoir.

Le prix est tout à fait compétitif et bien en dessous des normes habituelles pour ce type de produit.(coef 3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1650000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1650000 €

Réactualisé le 20/01/2026

Référence CessionPME : Robert

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

1502 €/m² Prix bas

2661 €/m² Prix médian

3944 €/m² Prix haut

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- Le bien est vendu sans fonds de commerce, offrant une totale liberté pour le repreneur
- Surface du terrain : 363 m²
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Vente de murs & fonds d'un Meublé de Tourisme Duplex en dernier étage avec terrasse Nice Centre-Ville actuellement exploité en location saisonnière depuis 2016, bénéficiant d'une autorisation permanente de commercialité.

Localisation idéale et premium située à Nice Zone Piétonne (5mn de la plage, 2 mn du Centre-Ville)

-- Données d'exploitation --

Opportunite d'investissement clef-en-main : le bien est actuellement noté 9,3/10 sur Booking (depuis 2016) et bénéficie d'un taux de remplissage annuel de 70% ce qui génère un C.A entre 40.000€ et 45.000€.

Possibilité d'augmenter sensiblement le C.A grâce à une gestion plus active et a l'ajout du listing du bien sur d'autres plateformes type Airbnb, Abritel... car le bien est actuellement listé uniquement sur Booking.com.

La plus grosse charge d'exploitation étant la commission de la plateforme de réservation en ligne (Booking)

-- Données Financières --

C.A 2023 : 44 536€
C.A 2024 : 40 692€

Le rendement brut de cet investissement est d'environ 10% avec possibilité d'augmentation jusqu'à 13% si optimisation du remplissage.

Objet de la vente/cession : Fond de commerce + autorisation d'exploitation saisonnière permanente d'une valeur de 120.000€ et l'appartement en lui même valeur 330.000€.

Valeur globale de la vente 450.000€.

Aucun frais de notaire car cession de parts sociales de la société propriétaire du bien.

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Prix Négociable.