A vendre Hôtel Restaurant Eure et Loire 2058000 € ( N° 2507520,A)

A vendre Hôtel Restaurant Eure et Loire

Prix de vente

2 058 000€

Situé en Eure et Loire, à moins de 2 heures de Paris, un charmant hôtel restaurant d'une dizaine de chambres est à vendre.

L'établissement associe hôtellerie de charme, gastronomie et événementiel.

Le dernier chiffres d'affaire communiqué par le propriétaire est de 1 098 149 euros hors taxes.

Vente murs et fonds

Ce charmant hôtel restaurant est situé en Eure‑et‑Loir, à moins de 25 km de Dreux. Idéal pour les séjours d’affaires, les escapades en nature, et les événements locaux. Aussi, cet magnifique région comblera les amoureux d'histoire.

Les chambres sont élégamment refaites et totalement équipées pour le confort des clients.

Le restaurant propose une cuisine moderne et de qualité, c'est un bel atout avec une équipe en place fiable et professionnelle.

Deux belles salles de réception permettent d'accueillir jusqu'à 100 personnes.

Une terrasse spacieuse vient parfaire les prestations proposées par l'établissement.

9 places de parking sont à disposition des clients.

Il y a un logement de fonction de 100m² avec 2 chambres.

Le dernier chiffres d'affaire communiqué par le propriétaire est de 1 098149 euros hors taxes.

Vente murs et fonds de commerce.

Cet établissement est une opportunité d’acquérir les murs et le fonds de commerce d'un hôtel opérationnel, coquet et bien situé. Un projet enthousiasmant un exploitant désireux de faire fructifier rapidement son acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 2058000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Centre

Prix de vente : 2058000 €

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : DM4948

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Vente Hôtel - Hôtel restaurant à Lutz-en-Dunois

Hôtel 2 étoiles de 55 chambres, situé à proximité immédiate d’une ville dynamique du Centre-Val de Loire, positionné sur un axe routier stratégique offrant une excellente visibilité et un trafic important toute l’année.

L’établissement bénéficie d’un emplacement premium pour capter aussi bien la clientèle professionnelle que touristique, grâce à sa localisation près des principaux axes de circulation, zones d’activités et lieux d’intérêt régionaux.

L’hôtel comprend :

- 55 chambres en bon état et entretenues.

- Une salle de petit déjeuner fonctionnelle.

- Un parking

Performances économiques :

CA : 600 000 €

RBE : L’établissement présente une rentabilité saine, représentant environ 30 % du chiffre d’affaires.

Bonne rentabilité avec potentiel d’amélioration.

Exploitation saine.

Potentiel de développement significatif :

Opportunité d’exploiter davantage les espaces existants pour des événements.

Atouts clés :

Hôtel avec une marque nationale.

Aucun travaux majeurs à prévoir à court terme.

Etablissement clé en main, idéal pour un couple de professionnels ou un investisseur.

Très bonne visibilité et passage.

Dossier complet disponible uniquement sur demande, après signature d’un engagement de confidentialité.

À céder, un ensemble hôtelier sous enseigne, offrant une opportunité rare d’acquisition murs et fonds indissociables au sein d’un secteur touristique particulièrement dynamique. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une destination reconnue, lui assurant une fréquentation régulière tout au long de l’année, portée à la fois par une clientèle touristique nationale et internationale ainsi que par une activité professionnelle soutenue. L’adossement à une enseigne de renommée internationale constitue un véritable atout, garantissant visibilité, standards de qualité et accompagnement commercial.

L’hôtel propose une capacité d’accueil confortable avec des chambres (+de 20#) bien entretenues, répondant aux attentes de la clientèle actuelle. Les espaces communs sont fonctionnels et qualitatifs, permettant une exploitation fluide et optimisée. L’ensemble est complété par des équipements adaptés à une clientèle de séjour comme de passage, dans un environnement agréable et soigné.
L’exploitation présente aujourd’hui une activité structurée, avec un chiffre d’affaires solide et une rentabilité maîtrisée. Le positionnement de l’établissement, combiné à la notoriété de l’enseigne, permet de sécuriser l’exploitation tout en laissant entrevoir des axes d’amélioration, notamment en matière d’optimisation du taux d’occupation et de montée en gamme de certaines prestations.

La cession porte impérativement sur les murs et le fonds de commerce, offrant ainsi une maîtrise complète de l’outil de travail et une valorisation patrimoniale à long terme. Ce type d’actif, rare sur le marché, s’adresse aussi bien à un exploitant qu’à un investisseur souhaitant se positionner sur un produit sécurisé et pérenne.

Un dossier complet sera transmis après signature d’un engagement de confidentialité.