Vente Tabac Presse Loto Emp n°1 station balnéaire 330000 € ( N° 2679132,A)

Vente Tabac Presse Loto Emp n°1 station balnéaire

Prix de vente

330 000€

Surface

120 m²

Montant au m²

2 750€/m²

Superbe affaire de tabac presse loto de centre ville. Au cœur d'une station balnéaire très réputée et dynamique toute l'année. Idéal pour un couple cherchant une qualité de vie. Parfaitement agencé sur 40 m2. Total des commissions: 110 000€

Magasin état neuf . Aucun travaux à prévoir, façade neuve, climatisation neuve. Très bel opportunité d'achat des murs avec appartements type T5 : 3 chambres + 1 bureau + pièce de vie et cuisine américaine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 330000 € (2 750 €/m²)

Précision sur le prix de vente : FAI

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²

Surface commerciale de 40 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Gironde, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 330000 € (2 750 €/m²)

Surface de 120 m²

Réactualisé le 20/03/2026

Référence CessionPME : 251

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Tabac - Presse - Loto

3020 €/m² Prix bas

5533 €/m² Prix médian

8222 €/m² Prix haut

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Il bénéficie d'un beau logement de fonction T5 d'environ 100m².

L'affaire est fermée le samedi après-midi et le dimanche après-midi.
Elle est à tenir idéalement par deux personnes, pas d'employé à reprendre.

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto» E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Travaille toute l'année, avec un afflux de touristes l'été.
Elle peut être tenue par deux associés seulement (en employant des remplaçants pour partir en congé).
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Loyer mensuel 650€.
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CA produits taxables supérieur à 210 000 €
Commissions nettes 200 000 € (dont 150 000 en tabac)
EBE retraité 220 000€
Bénéfice annuel reconstitué 185 000 € (Charges dirigeants déduites)

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Les points forts :
- Confort de travail : Pas de presse, pas de gestion de colis.
- Rentabilité solide : CA taxables 183 k€ | Commissions 158 k€ (dont 100 k€ tabac).
- Performance financière : EBE retraité de 161 k€ | bénéfice annuel reconstitué 136 000 € (Charges dirigeants déduites)
- Le "Plus" : Bail incluant un appartement T2 avec jardin. Possibilité d'acquérir les murs.

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