AV Tabac Presse Épicerie sur Blaye – 77K EBE 185000 € ( N° 54379,P)

AV Tabac Presse Épicerie sur Blaye – 77K EBE

Prix de vente

185 000€

Surface

169 m²

Montant au m²

1 095€/m²

À vendre commerce de proximité multi activités situé à proximité de Blaye (33), dans une commune dynamique avec clientèle fidèle.

👉 Activités :

Tabac – Presse – FDJ – Épicerie – Mondial Relay – Services (poste, gaz)

👉 Les + qui font la différence :

✔ Revenus exploitant : ~60 000 € / an

✔ EBE retraité : 77 000 €

✔ Loyer très faible : 682 € TTC

✔ 5 places de parking

✔ Mobilier récent (renouvelé il y a 3 ans)

✔ Commerce clé en main

👉 Qualité de vie (rare dans le secteur) :

✔ Fermé dimanche après-midi + lundi

✔ Pause quotidienne de 12h30 à 15h30

✔ 4 semaines de congés

👉 Chiffres :

• Commissions : 52 000 €

• CA marchandises : 236 000 €

👉 Inclus :

✔ Véhicule de société : Fiat Talento (2019 – 75 000 km – excellent état)

👉 Idéal :

Couple ou reconversion – affaire rentable immédiatement.

👉 Potentiel :

Snacking, horaires, services complémentaires

💰 Prix : 185 000 €

📩 Dossier complet sur demande –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 185000 € (1094.67 €/m²)

Précision sur le prix de vente : hors stock

Surfaces et longueurs

Surface de 169 m²

Surface commerciale de 110 m²

Equipements

Année de construction : 2012

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Cartelègue, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 185000 € (1094.67 €/m²)

Surface de 169 m²

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : FEDHJ

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Tabac - Presse - Loto

3275 €/m² Prix bas

5616 €/m² Prix médian

8268 €/m² Prix haut

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WC

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Prix de vente du fonds : 229 000 €

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Travaille toute l'année, avec un afflux de touristes l'été.
Elle peut être tenue par deux associés seulement (en employant des remplaçants pour partir en congé).
Pas d'employé à reprendre. Locaux sécurisés. Gestion informatisée.
Loyer mensuel 650€.
Commerce en progression constante depuis trois ans.

CA produits taxables supérieur à 210 000 €
Commissions nettes 200 000 € (dont 150 000 en tabac)
EBE retraité 220 000€
Bénéfice annuel reconstitué 185 000 € (Charges dirigeants déduites)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.945391