Vente FDC tabac presse loto à Pomerol 125000 € ( N° 2678853,A)

Vente FDC tabac presse loto à Pomerol

Prix de vente

125 000€

Surface

100 m²

Montant au m²

1 250€/m²

Situé au cœur de la charmante commune rurale de Pomerol, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans le bourg, avec des activités commerciales variées telles que presse, libraire, papeterie, cadeaux, commerce de détail vin et annexes, débit de tabac, point de validation de la française des jeux, épicerie, relais colis. Niché en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierre, cet établissement offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour la clientèle. De plus, la présence de places de parking facilite grandement l'affluence des clients, faisant de cet endroit un choix stratégique pour tout commerçant.

D'une surface d'environ 100 m² répartie en 5 pièces, ce fonds de commerce offre un agencement optimal pour une activité fluide et performante. Son environnement paisible en pleine campagne complètent l'attrait de ce fonds de commerce unique à Pomerol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 125 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 127 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 115 000 € HT + 0 € TVA, soit 115 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Katy JOSSELIN, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 125000 € (1 250 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Copropriété

Charges annuelles : 300 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Pomerol, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 125000 € (1 250 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 21/03/2026

Référence CessionPME : 1624018

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Tabac - Presse - Loto

3020 €/m² Prix bas

5533 €/m² Prix médian

8222 €/m² Prix haut

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Il bénéficie d'un beau logement de fonction T5 d'environ 100m².

L'affaire est fermée le samedi après-midi et le dimanche après-midi.
Elle est à tenir idéalement par deux personnes, pas d'employé à reprendre.

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto» E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Un emplacement de premier ordre pour cet établissement, situé au centre du bourg, sur un rond-point très passant avec de bonnes solutions de parking.
La commune compte de plus en plus d'habitants chaque année.
Le magasin, refait à neuf en 2023, développe les activités de tabac, loto, presse, carterie, libraire, vape, cbd, borne pmu... il bénéficie d'une terrasse agréable et d'une licence 3 (sans être un bar).

Travaille toute l'année, avec un afflux de touristes l'été.
Elle peut être tenue par deux associés seulement (en employant des remplaçants pour partir en congé).
Pas d'employé à reprendre. Locaux sécurisés. Gestion informatisée.
Loyer mensuel 650€.
Commerce en progression constante depuis trois ans.

CA produits taxables supérieur à 210 000 €
Commissions nettes 200 000 € (dont 150 000 en tabac)
EBE retraité 220 000€
Bénéfice annuel reconstitué 185 000 € (Charges dirigeants déduites)

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Les points forts :
- Confort de travail : Pas de presse, pas de gestion de colis.
- Rentabilité solide : CA taxables 183 k€ | Commissions 158 k€ (dont 100 k€ tabac).
- Performance financière : EBE retraité de 161 k€ | bénéfice annuel reconstitué 136 000 € (Charges dirigeants déduites)
- Le "Plus" : Bail incluant un appartement T2 avec jardin. Possibilité d'acquérir les murs.

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