A vendre fonds de restaurant 35 couverts dept 44 165000 € ( N° 2285694,A)

A vendre fonds de restaurant 35 couverts dept 44

Prix de vente

165 000€

Dépt 44 Loire Atlantique en 1ère couronne périphérique de Nantes au cœur d'une des 24 communes de Nantes métropole.
A vendre fonds de commerce d'un restaurant à taille humaine d'une capacité de 35 couverts en intérieur et qui bénéficie d'une terrasse privative à l'abri des regards de 35 places également. Une table de qualité et une cuisine élaborée à base de produits frais et de saisons. L'établissement est parfaitement entretenu et aux normes d'hygiène, d'accessibilité, et électrique. Une affaire clé en main sans personnel à reprendre. Fermé le dimanche et le lundi. L'établissement dispose d'un logement avec 2 chambres le tout pour un loyer total annuel de 9600 euros HT. Un chiffre d'affaires HT de 190 000 euros et un EBER de 110 000 euros. L'ensemble cédé pour un prix de cession FAI TTC de 165 000 euros.

Données Financières

Prix de vente : 165000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Couëron, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 165000 €

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 1967GP1622

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Restaurant

1173 €/m² Prix bas

1907 €/m² Prix médian

2925 €/m² Prix haut

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CA 2023 / 2024 : 266 910 € HT
CA 2024 / 2025 : 245 682 € HT

Capacité :
45 couverts en salle
Terrasse environ 50 places
Pergola et jardin extérieur

Locaux :
Salle avec comptoir
Cuisine professionnelle équipée avec extraction
Plonge indépendante
Réserve sèche
Vestiaire personnel
WC indépendant

Organisation :
Affaire exploitée par 3 personnes :
Gérant en cuisine
Épouse en salle / encaissement
Serveuse / commis 30h (8h00
- 14h30 du lundi au vendredi)

Bail commercial :
Activités autorisées : Restauration rapide, vente sur place et à emporter, pâtisserie, traiteur, sandwicherie, saladerie, vente de produits régionaux.
Conditions locatives :
Loyer annuel : 18 825 € HT
Taxe foncière : 276 € / mois

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 229 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 232 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTC
Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (10.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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