FDC restauration du midi à vendre à Couëron 226800 € ( N° 2683276,A)

FDC restauration du midi à vendre à Couëron

Prix de vente

226 800€

Surface

150 m²

Montant au m²

1 512€/m²

Fonds de commerce Snacking
- Restauration du midi
- Ouest Nantais

vous propose à la vente un fonds de commerce de snacking / restauration du midi, idéalement situé dans une zone dynamique de bureaux et d'entreprises du secteur Ouest Nantais, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière.

Atout rare : ouverture uniquement le midi du lundi au vendredi (5 services par semaine)
Soirées et week-ends libres
- idéal pour un excellent confort de vie.

Chiffres d'affaires :
CA 2023 / 2024 : 266 910 € HT
CA 2024 / 2025 : 245 682 € HT

Capacité :
45 couverts en salle
Terrasse environ 50 places
Pergola et jardin extérieur

Locaux :
Salle avec comptoir
Cuisine professionnelle équipée avec extraction
Plonge indépendante
Réserve sèche
Vestiaire personnel
WC indépendant

Organisation :
Affaire exploitée par 3 personnes :
Gérant en cuisine
Épouse en salle / encaissement
Serveuse / commis 30h (8h00
- 14h30 du lundi au vendredi)

Bail commercial :
Activités autorisées : Restauration rapide, vente sur place et à emporter, pâtisserie, traiteur, sandwicherie, saladerie, vente de produits régionaux.
Conditions locatives :
Loyer annuel : 18 825 € HT
Taxe foncière : 276 € / mois

Affaire idéale pour un couple ou une première affaire, avec un rythme de travail confortable et un potentiel de développement (ouverture du soir, livraison, privatisations).

Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A convenir entre les parties

- Bus Imprimeurs (83m) - Lignes : 93
- Bus Hauts de Couëron (235m) - Lignes : 93
- Bus Basses Jouannes (269m) - Lignes : 93
- Bus Drillet (452m) - Lignes : 93

Données Financières

Prix de vente : 226800 € (1512.00 €/m²)

Honoraires : 16 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 210 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Couëron, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 226800 € (1512.00 €/m²)

Surface de 150 m²

Réactualisé le 28/03/2026

Référence CessionPME : 44_7987

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Restaurant

1173 €/m² Prix bas

1907 €/m² Prix médian

2925 €/m² Prix haut

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40 places en salle + 40 places sur la terrasse

Superficie de 90 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 229 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 232 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTC
Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (10.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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