Emplacement N°1 front de mer avec rooftop. 900000 € ( N° 51722,P)

Prix de vente

900 000€

Surface

250 m²

Montant au m²

3 600€/m²

Emplacement exceptionnel, grande visibilité et beaucoup de passage.

C'est une affaire autonome avec une clientèle régulière depuis de nombreuse années. Restaurant avec fort potentiel et développement possible en ouvrant 6 ou 7 jours par semaine.

Loyer très faible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 900000 € (3600.00 €/m²)

Surfaces et longueurs

Surface : 2 étages

Surface de 250 m²

Surface commerciale de 200 m²

Surface terrasse de 200 m²

25 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Année de construction : 1950

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 900000 € (3600.00 €/m²)

Surface de 250 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : FBHCC

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Restaurant

1962 €/m² Prix bas

3212 €/m² Prix médian

4968 €/m² Prix haut

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Type de bail: 3/6/9 en cours.
Loyer annuel hors charges: 10 800 €.
Provisions pour charges: 2 232 €.

La situation géographique, au cœur d’un secteur dynamique, avec un flux régulier généré par l'hippodrome et une clientèle d'habitués, assure un excellent potentiel de chiffre d'affaires. Les lieux se prêtent autant à une exploitation dans la continuité qu'à un projet de diversification ou de changement d'activité.

We offer for sale a restaurant with an area of 70 m², featuring 30 indoor seats and a terrace with approximately 40 seats. It has a kitchen equipped with a new hood and extraction system, fully compliant and operational. The average ticket is €40, ensuring stable and profitable activity. Type of lease: 3/6/9 ongoing. Annual rent excluding charges: €10,800. Provisions for charges: €2,232. The geographical location, in the heart of a dynamic area, with regular traffic generated by the racetrack and a loyal customer base, ensures excellent revenue potential. The premises are suitable for either ongoing operations or a diversification or change of activity project.