A vendre restaurant face à la mer Cagnes sur Mer 1011750 € ( N° 2665089,A)

A vendre restaurant face à la mer Cagnes sur Mer

Prix de vente

1 011 750€

Surface

250 m²

Montant au m²

4 047€/m²

Emplacement exceptionnel face à la mer, sur axe très passant au coeur d'un secteur ultra touristique de la Côte d'Azur. ? EBE : 160 000 Euro ? Fort potentiel de développement ? Installation et matériel entièrement refaits à neuf ? Établissement clé en main Prix : 950 000 Euro Net Vendeur Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Opportunité rare pour professionnel ou investisseur souhaitant s'implanter dans un environnement premium à forte attractivité. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Données Financières

Prix de vente : 1011750 € (4 047 €/m²)

Honoraires : 61 750 €

Prix de vente Hors Honoraires : 950 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.50 %

Surfaces et longueurs

Surface de 250 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1011750 € (4 047 €/m²)

Surface de 250 m²

Réactualisé le 27/02/2026

Référence CessionPME : 12665-JG_60096657

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Restaurant

1962 €/m² Prix bas

3212 €/m² Prix médian

4968 €/m² Prix haut

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Loyer annuel hors charges: 10 800 €.
Provisions pour charges: 2 232 €.

La situation géographique, au cœur d’un secteur dynamique, avec un flux régulier généré par l'hippodrome et une clientèle d'habitués, assure un excellent potentiel de chiffre d'affaires. Les lieux se prêtent autant à une exploitation dans la continuité qu'à un projet de diversification ou de changement d'activité.

We offer for sale a restaurant with an area of 70 m², featuring 30 indoor seats and a terrace with approximately 40 seats. It has a kitchen equipped with a new hood and extraction system, fully compliant and operational. The average ticket is €40, ensuring stable and profitable activity. Type of lease: 3/6/9 ongoing. Annual rent excluding charges: €10,800. Provisions for charges: €2,232. The geographical location, in the heart of a dynamic area, with regular traffic generated by the racetrack and a loyal customer base, ensures excellent revenue potential. The premises are suitable for either ongoing operations or a diversification or change of activity project.