Vente établissement plage privée à Cagnes-Sur-Mer 1265000 € ( N° 2624942,A)

Vente établissement plage privée à Cagnes-Sur-Mer

Prix de vente

1 265 000€

Surface

1 050 m²

Montant au m²

1 205€/m²

Affaire rare et rentable, bénéficiant d’une clientèle fidèle et habituée.

Établissement structuré, avec infrastructures et matériel de qualité, et un fort potentiel de développement.

Une opportunité unique sur le littoral pour se positionner sur une activité de plage privée en croissance.

Concession consentie du 01/01/2022 au 31/12/2033.

Superficie totale : 1 220 m² (zone de plage + installations démontables + zone de plancher).

Activités autorisées : bain de mer, location de matelas, équipements nautiques non motorisés, cours d’aquagym/natation, restauration.

100 places int. + 110 ext. + 104 transats.

200/250 couverts par jour – ticket moyen 41 €.

Ouvert midi/soir toute l’année (plus de flux le soir en été et le midi en hiver).

EBE bon.

CA en hausse : 1 373 280 € (2022) – 1 533 056,90 € (2023) – 1 743 692 € (2024).

Redevance annuelle : 18 000 € + variable indexée sur le CA.

Équipe en place : 2 chefs, 1 commis, 1 plongeur, 3 serveurs, 1 plongeur mi-temps + 4 gérants.

Société existante depuis 16 ans – très bonne réputation.

Intérieur climatisé, vidéosurveillance, système son intérieur/extérieur.

Extraction aux normes : hotte aspirante, ventilation soufflante, compensateur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1265000 € (1 204,76 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Redevance annuelle : 20 000 € + variable indexée sur le CA

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : plage+installations démontables+zone de plancher

Surface de 1 050 m²

Surface commerciale de 197 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1265000 € (1 204,76 €/m²)

Surface de 1 050 m²

Réactualisé le 21/02/2026

Référence CessionPME : 208

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Restaurant

1962 €/m² Prix bas

3212 €/m² Prix médian

4968 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Restaurant à Cagnes-sur-Mer

Restaurant d'une surface de 280 m2 face à la mer avec sa plage privée.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 1050m2 avec une concession de 12 ans, à ce jour il reste 8 ans.
Nous avons une salle de réception avec son bar avec 100 places assises face à la mer.
Une terrasse sur la plage avec un accès avec un ascenseur offrant 100 places assises.
La plage permet de mettre à disposition 105 matelas.
un espace lounge avec 70 places.
Le restaurant offre de belles prestations avec son mobilier de qualité, climatisation réversible.
Le chiffre d'affaires 2023: 1562000€ HT.
Le chiffre d'affaires 2024: 1744000€ HT. + 14 pourcent.
Le chiffre d'affaires 2025: 1980000€ HT.
Loyer actuel: 6055€ mensuel.
Belle affaire à continuer à développer.
A visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Vente Restaurant à Cagnes-sur-Mer

ALPES MARITIMES
- A 5 MIN DE NICE
- AFFAIRE DE BORD DE MER
- SUPERBE ÉTABLISSEMENT ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF RÉCEMMENT
- RESTAURANT PIZZERIA AVEC FOUR A BOIS
- TERRASSE PRIVATIVE EN RDC ET A L'ÉTAGE AVEC SUPERBE VUE MER + TERRASSE DÉPORTÉE SUR TROTTOIR
- TRÈS BELLE CAPACITÉ EXTERIEURE DE 80 à 120 COUVERTS + POSSIBILITÉ D'EXTENSION
- GRANDE CUISINE AVEC EXTRACTION AUX NORMES
- 80 COUVERTS INTERIEURS
- OUVERT EN 5/7 AVEC 5 SEMAINES DE CONGÉS ANNUEL
- GROS POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
- BELLE RENTABILITÉ
- CESSION URGENTE CAUSE NOUVEAU PROJET
- POSSIBILITÉ DE CESSION DE PARTS AVEC CRÉDIT VENDEUR
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Vente Restaurant à Cagnes-sur-Mer

Nous vous proposons à la vente un restaurant d'une superficie de 70 m², disposant de 30 places assises en intérieur et d'une terrasse d'environ 40 places. Il est doté d'une cuisine équipée d'une hotte et d'une extraction neuve, parfaitement conforme et opérationnelle. Le ticket moyen est de 40 €, assurant une activité stable et rentable.
Type de bail: 3/6/9 en cours.
Loyer annuel hors charges: 10 800 €.
Provisions pour charges: 2 232 €.

La situation géographique, au cœur d’un secteur dynamique, avec un flux régulier généré par l'hippodrome et une clientèle d'habitués, assure un excellent potentiel de chiffre d'affaires. Les lieux se prêtent autant à une exploitation dans la continuité qu'à un projet de diversification ou de changement d'activité.

We offer for sale a restaurant with an area of 70 m², featuring 30 indoor seats and a terrace with approximately 40 seats. It has a kitchen equipped with a new hood and extraction system, fully compliant and operational. The average ticket is €40, ensuring stable and profitable activity. Type of lease: 3/6/9 ongoing. Annual rent excluding charges: €10,800. Provisions for charges: €2,232. The geographical location, in the heart of a dynamic area, with regular traffic generated by the racetrack and a loyal customer base, ensures excellent revenue potential. The premises are suitable for either ongoing operations or a diversification or change of activity project.