Vente Camping sur un beau spot proche rivière 1581000 € ( N° 2624937,A)

Vente Camping sur un beau spot proche rivière

Prix de vente

1 581 000€

A vendre camping d'environ 100 places en Dordogne avec peu de locatifs sur un très beau spot au bord d'une petite rivière avec accès baignade.

Sanitaire très bon état, bar licence IV, restaurant et piscine et appartement de fonction.

Joli camping avec bon potentiel de développement.

Laurent Crete

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1581000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Camping

Aquitaine

Prix de vente : 1581000 €

Réactualisé le 12/03/2026

Référence CessionPME : 25271

Demander plus d'informations sur ce bien

Annonces similaires

Vente Camping à Périgueux

Ce très beau camping de 207 emplacements, en bord de rivière, est idéalement situé dans une région prisée pour son cadre naturel proche de l'ensemble des sites touristique. Sur une surface d'environ 7 hectares celui-ci propose quatre-vingts locatifs, ainsi que des emplacements nus. Aucun résident à l’année. Les infrastructures comprennent un espace aquatique complet avec piscine chauffée, pataugeoire et jeux d’eau, un snack-bar avec terrasse donnant sur la rivière, des aires de jeux pour enfants, ainsi qu’une base de canoës. L’environnement arboré et la tranquillité du site offrent un cadre privilégié, apprécié d’une clientèle familiale et fidèle. Chiffres d'affaires supérieur à 1.000.000€ HT Vente murs et fonds de commerce. Il reste une bonne marge de progression en termes de commercialisation. Le remboursement du foncier sera calculé en fonction de l'apport du repreneur. Enfin son placement en FRR permettra au futurs repreneurs de bénéficier d'avantages fiscaux. Apport nécessaire : 2500000€

Vente Camping en Aquitaine

A proximité des grands sites touristiques de Dordogne, Bel ensemble composé d'un parc classé PRL moins de 20 locatifs et de gites avec piscines.

Piscine couverte pour le PRL

Logement de fonction 3 chambres

Vente Camping à Sablons

Opportunité confidentielle – Fort potentiel foncier et touristique

À proximité immédiate de Bordeaux et de Saint-Émilion, au cœur d’un environnement naturel préservé, cet actif rare développe plus de 7 hectares, dont 3,6 hectares de lac, dans un cadre à forte attractivité touristique.

🌿 Un actif immobilier et foncier unique

Le domaine comprend actuellement :
- 5 chalets flottants
- 2 chalets sur berge
- 1 maison d’habitation d’environ 180 m²
- 1 bistrot avec terrasse couverte (capacité ~35 couverts)
- 1 sauna flottant
- Espaces boisés et paysagers

L’ensemble est vendu en l’état, avec possibilité d’extension via des parcelles adjacentes.

🏗 Un potentiel de développement exceptionnel

Le site est actuellement régi par le Règlement National d’Urbanisme (RNU), offrant jusqu’à mi-2025 une grande flexibilité en matière de constructions.

À partir de mi-2025 :
- Classement en zone NL
- Emprise au sol autorisée : 10% de l’unité foncière (environ 7 000 m²)
- Constructions lacustres et hébergements insolites envisageables
- La zone boisée n’est pas classée.

📍 Localisation stratégique

- 40 minutes de Bordeaux centre
- 50 minutes de l’aéroport de Bordeaux
- 20 minutes de Saint-Émilion
- 12 minutes de l’A89

Environnement à forte notoriété touristique (vignobles prestigieux à proximité).

💡 Typologies de projets envisageables

- Éco-resort / hôtellerie de plein air haut de gamme
- Domaine événementiel
- Hébergements insolites
- Projet résidentiel premium
- Développement touristique structuré

🔒 Dossier confidentiel

Actif rare sur le marché, combinant :
- Environnement naturel préservé
- Surface foncière significative
- Potentiel constructible stratégique
- Infrastructures existantes