CAMPING À LA MONTAGNE

Prix de vente

3 144 000€

Surface

51 000 m²

Montant au m²

62€/m²

Camping à vendre dans un cadre atypique au calme avec une véritable parenthèse hors du temps. Nombreux attraits touristiques à proximités.

Piscine , bar snack et logement pour les exploitants. Assainissement tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Opportunité à saisir

Données Financières

Prix de vente : 3144000 € (61,65 €/m²)

Précision sur le prix de vente : mur et fond vente en PART SOCIALES + frais d'agence

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 51 000 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Camping

Pyrénées-Atlantiques, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 3144000 € (61,65 €/m²)

Surface de 51 000 m²

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : 173721

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Camping

56 €/m² Prix bas

79 €/m² Prix médian

1040 €/m² Prix haut

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Camping de charme 3 étoiles en pleine progression, situé en bordure de la rivière Le Saison, au coeur du Pays Basque intérieur.

Cet établissement de plein air offre un cadre naturel ombragé d'exception avec accès direct à la rivière via deux accès aménagés. Ouvert à l'année pour la partie locative et le bar, il bénéficie d'une exploitation régulière et d'un potentiel de développement significatif.

Capacité et locatifs
50 emplacements classés, dont 14 locatifs : 3 mobil-homes 3 chambres, 4 mobil-homes 2 chambres, 5 chalets type MH 2 chambres, 1 chalet bois 2 chambres avec climatisation (5 ans) et 1 petit abri en bois avec couchages. L'ensemble du parc locatif est en bon état.

Infrastructures
Bâtiment principal traditionnel comprenant 3 logements dont un T3 d'environ 60 m² (logement de fonction) et un T2. En rez-de-chaussée : accueil camping, bar avec Licence IV, cuisine, salle de jeux et de lecture. En sous-sol : garage, stockage professionnel et atelier. Un bâtiment séparé est équipé pour la restauration rapide (snacking).

Équipements
Piscine (installée en 2019). 2 blocs sanitaires dont PMR. Aire de jeux enfants. Ping-pong. Boulodrome. Aire de vidange camping-cars. Eau chaude rénovée en 2025 (chauffe-eaux thermodynamiques). Accès direct à la rivière Le Saison via 2 plages aménagées.

Données financières
Dernier chiffre d'affaires communiqué : 196 000 EUR HT. EBE recalculé : environ 54 000 EUR. La partie locative et le bar sont ouverts à l'année, les emplacements nus en saison estivale. Vente des murs et du fonds de commerce (actifs ou société).

Axes de développement
Montée en gamme du parc locatif. Développement de la restauration. Extension de la saison d'exploitation. Valorisation de l'accès rivière et du cadre naturel.

Prix de vente

970 000€

Au cœur du Pays Basque intérieur, dans un environnement naturel d’exception, ce camping 3 étoiles bénéficie d’un cadre rare et préservé, offrant calme, authenticité et qualité de vie. Implanté dans un écrin verdoyant avec vue dégagée sur la montagne, l’établissement séduit une clientèle familiale et touristique en quête de nature, de sérénité et d’expériences de plein air. L’établissement profite d’une localisation privilégiée, alliant proximité des commerces et services à un environnement paisible et authentique. Son accessibilité et son positionnement en font une destination recherchée, disposant d’un réel potentiel de développement. Le camping propose une aire d’accueil pour tentes, caravanes et camping-cars ainsi qu’un parc locatif composé de chalets et mobil-homes. Les infrastructures, parfaitement entretenues, comprennent notamment une piscine, un espace snack-bar, une vaste terrasse avec vue sur la montagne et une salle de réception permettant l’organisation d’événements. Deux appartements et un studio complètent l’ensemble et offrent un confort de vie appréciable pour les futurs exploitants et leur famille. Chiffre d’affaires annuel : 190 K€ RBE : 110 K€ Vente murs et fonds de commerce : 970 000 € F.A.I. Un bien rare conjuguant qualité d’exploitation, potentiel de développement et cadre de vie privilégié. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Vaste domaine en pleine nature entouré de vallées et vallons, cet endroit privilégié a été acquis il y a plus de 30 ans par son actuel propriétaire. Au départ foyer familial, il est devenu au fil des années et des investissements, une affaire familiale comprenant centre équestre, emplacements de camping et gîte, accueillant des centaines de touristes chaque saison.

Cette affaire en constante évolution est aujourd'hui constituée d'une maison de Maître divisée en 4 appartements, d'un gîte divisé en 2 appartements, ainsi que d'un grand appartement de fonction auquel s'ajoutent 5 logements insolites conçus et décorés avec beaucoup d'originalité. Dans ce cadre, il existe également une centaine d'emplacements spécialement conçus pour les caravanes et camping-cars et pour le camping, avec leurs blocs sanitaires correspondants

Le site dispose également de services tels qu'une piscine et de jeux pour les enfants et les jeunes ainsi que d'une salle festive. Des concerts de plein air mélangeant des styles très variés sont organisés chaque semaine en saison.

Ce domaine est très apprécié par les personnes voulant être en contact direct avec la nature, tout en ayant le confort et l'accès facile à la montagne et la mer.

L'actuel propriétaire arrivant à l'âge de la retraite et ses enfants étant indépendants, souhaite vendre son bien.

CAMPING À LA MONTAGNE

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Synthèse

Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Camping

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