A vendre boulangerie à L' Isle d' Espagnac

Prix de vente

495 000€

Surface

400 m²

Montant au m²

1 238€/m²

Baisse de prix pour ce fonds de commerce boulangerie petite couronne d'Angoulême.
Découvrez cette boulangerie bien établie, trés dynamique, située sur une avenue passante, bénéficiant d'une grande vitrine qui attire une nombreuse clientèle fidèle. Détails : Laboratoire équipé pour la production de pain et pâtisseries Logement au-dessus du commerce, idéal pour un artisan Parking pour la commodité des clients Cette boulangerie est parfaite pour un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et convivial. CA moyen trois dernières années: 846 000 € Résultat net moyen trois dernières années non retraité : 58 k€ Affaire rentable. Vente possible des murs. Ce fonds de commerce vous est proposé au prix de 450 k€ net vendeur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 495000 € (1237.50 €/m²)

Honoraires : 45 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 450 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 400 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

L'Isle-d'Espagnac, Grand Angoulême, Charente (16), Poitou-Charentes

Prix de vente : 495000 € (1237.50 €/m²)

Surface de 400 m²

Réactualisé le 31/01/2026

Référence CessionPME : 80_079/EDV/16

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

526 €/m² Prix bas

684 €/m² Prix médian

1378 €/m² Prix haut

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Prix de vente

490 200€

Située en périphérie d'Angoulême, cette boulangerie-pâtisserie artisanale avec logement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Un parking privé de plus de 15 places facilite l'accès à l'établissement. Établissement bien équipé et entretenu : Locaux : Boutique soignée, fournil, laboratoire pâtisserie et chocolaterie. Équipement : Matériel entretenu (8 ans). Logement attenant : Appartement de 70 m2 avec 3 chambres, idéal pour une installation clé en main. Possibilité d'achat des murs, incluant un grand terrain constructible. Bail neuf, assurant stabilité et sérénité pour le repreneur. Loyer 2400 euros TTC mensuel. Croissance solide du Chiffre d'affaires : 880 000 euros en 2024 (+8,5 % entre 2023 et 2024) 📍. Localisation : Secteur Angoulême. Surface 400 m2. Idéal pour un couple ou un artisan souhaitant développer son activité. Intéressé(e) par cette belle affaire ? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.