Boulangerie à vendre dans l'Essonne

Cette boulangerie est située dans une bonne commune du 91 Nord. Le secteur est calme et pavillonnaire.
Le magasin est impeccable, il date de 2011.
Les locaux sont de plain pied en bon état avec un four à soles Cervap à gaz agé mais qui fonctionne encore très bien.
La boutique est fermé le dimanche après midi et le mercredi et 5 semaines de congés
Le responsable a conservé des livraisons et deux marchés sur leur propre commune et une ville avoisinante. Il en a supprimé ce qui explique la baisse du CAHT de 516.000€ en 2023 à 442.000€ en 2024.
La quintalisation mensuelle est de 45 quintaux.
L'effectif est composé de 4 personnes dont 3 partiraient ( famille ) et 2 apprentis.
Le dirigeant est propriétaire des murs et louerait le fonds 3100€ avec un logement F3 de 75 m2 avec un bail neuf ou 2400€ sans logement. Potentiellement vendeur des murs pour 400k€.
La cession comprendrait deux camionnettes de 60000kms et 90000kms pour les marchés et les livraisons si celles ci sont reprises, ce n'est pas obligatoire.
Compte tenu de ces éléments et de l'abandon de certaines livraisons le prix de vente a été revu à la baisse passant de 420k€ à 300k€ car c'est URGENT.
Belle opportunité à saisir.
Un réel confort de vie et de travail.