Vente boulangerie pâtisserie confiserie prox Albi 135840 € ( N° 2372492,A)

Vente boulangerie pâtisserie confiserie prox Albi

Prix de vente

135 840€

Surface

484 m²

Montant au m²

281€/m²

Boulangerie pâtisserie de village proche d'ALBI avec de nombreux stationnement.
Local d'une superficie de 484m² de plain pied avec cour et logement ( a rafraichir) Four à sole Polin neuf de un an (leasing à reprendre ou pas) très bon matériel propre et entretenu. Chiffre d'affaires 227 000.00euros avec quatre petit restaurant .Loyer bail mixte de 960.00euros.Marge de production 70 % a ce jour .Repos le samedi entier, dimanche et mercredi après-midi. 6 semaines de congés. Production 53% en pain ,19% en viennoiserie,12% en pâtisserie, 9% en salé et biscuit et 7 % en divers.Idéal pour couple en première installation. A visiter pour avoir idée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 135840 € (280,66 €/m²)

Honoraires : 15 840 €

Prix de vente Hors Honoraires : 120 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 13.20 %

Surfaces et longueurs

Surface de 484 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Albi, Tarn (81), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 135840 € (280,66 €/m²)

Surface de 484 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 8186P

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Tarn 81, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

727 €/m² Prix bas

1101 €/m² Prix médian

1910 €/m² Prix haut

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Les espacesde production offrent de beaux volumes : un fournil de 100 m² et un laboratoire pâtisserie de 100 m², de plain-pied, en bon état et bien équipés, avec un four électrique récent (2023). Un espace de 30 m² dédié à la préparation du snacking vient compléter l’ensemble. Le magasin de 60 m², avec places assises, apporte un réel plus à l’exploitation.

La répartition du chiffre d’affaires est la suivante : 20 % boulangerie, 25 % viennoiseries, 15 % pâtisserie, 35 % traiteur et 5% boissons.

Très belle affaire, saine et rentable, avec un EBE de 17% et un résultat net de 110K€.

La boulangerie est autonome avec du personnel en place bien structuré. Le gérant qui n'est pas productif, exploite le fonds avec 2 boulangers + 1 apprenti, 1 pâtissier +1 apprenti, 2 personnes dédiées au snacking, ainsi que 3 vendeurs + 1 apprenti.

Bail à renouveler en 2031. Loyer faible : 3,8 % du chiffre d’affaires.

Opportunité concrète de développement, notamment sur le salé.

Produit rare sur le marché, à voir absolument. Prix de vente attractif.

Peut convenir pour profil gestionnaire.

1. Opportunité rare

2. Confort de travail

3. Belle rentabilité