Vente boulangerie pâtisserie 300m² centre Cannes 890000 € ( N° 2700631,A)

Prix de vente

890 000€

Surface

300 m²

Montant au m²

2 967€/m²

NOUVEAUTE AVRIL 2026

À VENDRE – 06 CANNES hyper centre.

FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE / PÂTISSERIE / SNACKING

Emplacement & Activité Boulangerie – pâtisserie – Snacking située sur un boulevard très passant à Cannes, bénéficiant d’un fort flux de véhicules et de piétons.

Établissement reconnu, référencé auprès des palaces Cannois pour la livraison de pain et pâtisseries.

Surface totale : environ 300 m²

Boutique : 80 m²

Laboratoire : 220 m² (entièrement équipé)

Capacité d’accueil 24 places assises en intérieur 20 places en terrasse

Appartement de fonction 90 m² Grand 3 pièces Autorisation de sous-location Inclus dans le bail (un seul compteur)

Loyer 4 500 € / mois

Bail 3/6/9 en cours qui vient d’être renouvélé en 2025

Chiffre d’affaires 2023 : 620 000 €

2024 : 530 000 €

2025 : 450 000 €

Pas de reprise de personnel !

Horaires Actuellement exploité 5 jours sur 7 – de 8h à 19h

Fort potentiel de développement en élargissant les horaires

Équipements & Atouts : Four neuf Climatisation dans tous les espaces ( y compris laboratoire)

Capacité de production : ≈ 1 000 baguettes / jour

Production pâtisserie importante

Matériel professionnel complet : Congélateur KOMA 6 portes (2 rangées) 2 chambres de pousse double chariots

Laminoir RONDO Machine à jus ZUMEX Comptoirs EVEMA – 10 mètres linéaires

Divers équipements complets en excellent état

Points forts Emplacement n°1 sur axe très fréquenté

Établissement entièrement rénové en 2022

Excellent état général Clientèle haut de gamme ( Palaces Cannois en comptes clients )

Fort potentiel de développement

Affaire saine actuellement exploitée par un couple seul (anciennement exploitée avec 10 salariés)

Prix de vente : 890 000 € HAI

Honoraires 10 % H.T inclus

Conclusion Très belle opportunité pour professionnel souhaitant exploiter une affaire clé en main, avec fort potentiel de développement dans un emplacement stratégique à Cannes.

Dossier complet sur LOI.

Pièces confidentielles après Visites

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 890000 € (2 966,67 €/m²)

Précision sur le prix de vente : HAI 10 % inclus

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : RDC

Surface de 300 m²

Surface commerciale de 80 m²

6.00 ml de longueur vitrine/façade

3 ml de hauteur

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Cannes, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 890000 € (2 966,67 €/m²)

Surface de 300 m²

Réactualisé le 20/04/2026

Référence CessionPME : 20260405 Toura Can Boul

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

1841 €/m² Prix bas

2502 €/m² Prix médian

4202 €/m² Prix haut

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Vente Boulangerie - Pâtisserie à Cannes

## BOULANGERIE CLÉ EN MAIN + TERRASSE + LOGEMENT + PARKING - OPPORTUNITÉ RARE

À vendre, superbe boulangerie bénéficiant d'un emplacement stratégique avec flux régulier et excellente visibilité.

Affaire entièrement équipée, prête à travailler immédiatement, avec matériel professionnel complet et récent.

### LE COMMERCE
- Espace de vente climatisé
- Grande baie vitrée ouvrante
- Terrasse ensoleillée d'environ 30 places
- Laboratoire complet avec four à pain et espace snacking
- Extraction en toiture
- Électricité aux normes

Loyer attractif : 2 350 € TTC / mois

Outil de travail fonctionnel, aucun gros investissement à prévoir.

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### LE GROS PLUS
Appartement indépendant inclus (50/60 m²) :
- 2 pièces
- Accès privatif
- Place de parking fermée
- Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement
- Idéal logement exploitant ou mise en location

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### EXPLOITATION
- 1 vendeuse en place à reprendre
- Organisation actuelle confortable (jours de fermeture et congés annuels)

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### POTENTIEL
Affaire saine avec un fort axe de développement :

- Activité pouvant être fortement développée en snacking (demande élevée, terrasse idéale)
- Possibilité de fonctionner également en dépôt de pain, offrant plus de flexibilité d'exploitation
- Optimisation possible des horaires et de l'offre

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### LES ATOUTS
- Clé en main
- Terrasse rentable
- Matériel complet
- Logement et parking inclus
- Plusieurs modèles d'exploitation possibles
- Idéal couple, première affaire ou investisseur

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Dossier et informations complémentaires sur demande
Discrétion exigée

Cette annonce référence 332320 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 330 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente Boulangerie - Pâtisserie à Cannes

Emplacement n°1 sur l'artère commerçante, beneficiant d'un flux piétonnier constant toute l'année. Excellente visibilité grace à la vitrine 6,5 metres linéaires. Terrasse avec une capacité de 20-30 places. Caractéristiques: Surface 180m2 + sous-sol de 30M2 + annexe avec chambre froide aménagé dans la cour Labotatoire tout équipé avec materiel recent et excellent état Et Equipements frigo complets, positif-negatifs, inclus dans la cession. Loyer mensuel 2000 euros, bail renouvelé en 2025 Opportunité rare à l'adresse de premier plan, charges de loyer faibles et permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Parfait pour une boulangerie, patisserie, salon de thé, coffee shop, babble tea,snack, restaurantion rapide. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadja au Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 eurosational immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38620) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Cette boulangerie de quartier dispose de nombreux atouts: une belle visibilité d'angle avec une terrasse privative, des arrêts minutes devant le magasin, des locaux de plain-pied, et un bail commercial disposant d'un logement 2 pièces. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnel voulant travailler dans un environnement privilégié. A voir sans tarder.