Vend bar tabac premium au bord de mer dept Var 1210000 € ( N° 2281016,A)

Vend bar tabac premium au bord de mer dept Var

Prix de vente

1 210 000€

Bar Tabac en emplacement Premium au bord de mer dans le Var Ouest

Affaire d’angle avec une magnifique terrasse ensoleillée vue mer de 120 places en cœur de ville dans un secteur piétonnier.

Clientèle tranquille à l’année complétée d’un flux touristique important en saison.

Commission tabac nette : ~110 K€

Commissions jeux : ~65 K€

CA articles fumeurs : ~35 K€

CA Bar : ~390 K€

900 Kg de café par an.

Loyer ~1400 €

EBE retraité de la rémunération du dirigeant : ~225 K€

Qualité de vie et de travail exceptionnelle.

Vente du fonds de commerce : 1.210 K€ HAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1210000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Var, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1210000 €

Réactualisé le 01/02/2026

Référence CessionPME : DP1356

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1920 €/m² Prix bas

3177 €/m² Prix médian

5279 €/m² Prix haut

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EBER plus de €320 000 €

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Capacité totale de 145 places, répartie entre la salle intérieure, une 1ere terrasse et une grande terrasse sur le quai très recherchée.

Activité bien équilibrée :
• 35 % limonade / bar
• 65 % restauration / brasserie
Ticket moyen : 37 €.

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Jours et périodes de fermeture :

• De novembre à fin mars : fermé tous les soirs
• Fermeture hebdomadaire le mercredi sauf juillet / août

Ces périodes de fermeture offrent un réel confort de travail et laissent entrevoir un potentiel de développement du chiffre d’affaires en élargissant les amplitudes d’ouverture.

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Loyer mensuel : 4 200 € TTC.

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Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

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Je reste à votre disposition pour tout complément d’information.

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