Vend bar tabac loto brasserie terrasse à Brignoles 320000 € ( N° 2287330,A)

Vend bar tabac loto brasserie terrasse à Brignoles

Prix de vente

320 000€

Surface

150 m²

Montant au m²

2 133€/m²

Baisse de Prix ! Très bon rapport Qualité/Prix, pour ce Joli Bar Tabac Loto Brasserie du Midi + Belle Terrasse, Secteur Haut Var Dans un cadre très agréable et verdoyant du haut Var, ce joli petit Bar Tabac Loto Brasserie du Midi avec Belle Terrasse sera idéal pour un couple d'exploitant à la Reprise….
Bénéficiant d'une vue imprenable, dans une Zone classée ZRR (bénéficiant de fortes réduction d'impôts +++) Affaire très propre (tout aux normes). Stationnement facile et gratuit. Licence IV. Belle superficie commerciale intérieure et extérieure : un grand Bar Tabac FDJ (60m2), une belle salle de restaurant (60m2)+ Terrasses (50 places assises en extérieur : limonade +++ en été, toute la journée…) Loyer HC HT : 1200€/mois Fermée tous les soirs à 21H00. Encore des axes de développement possible pour augmenter la rentabilité et le CA : produits taxables, mise en place du PMU, restauration du soir… Commissions Tabac + FDJ (Nettes) 2022 : 80 000€. Chiffres constants sur 2023… CA Total 2022 : 306 000€ Chiffres constants sur 2023… EBE Retraité 2022 : 102 400€ (avec 3 salariés Plein temps…) Prix de vente Net Vendeur : 300 000€. Honoraires du Cabinet de 20 000€ TTC, soit 16 667 HT, à charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 320000 € (2133.33 €/m²)

Honoraires : 20 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 300 000 €

Honoraires partagés (vendeur et acquéreur) 6.67 %

Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Brignoles, SECTEUR BOUCHES DU RHONE, Sud en littoral, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 320000 € (2133.33 €/m²)

Surface de 150 m²

Réactualisé le 07/04/2026

Référence CessionPME : 8256_9341

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1920 €/m² Prix bas

3177 €/m² Prix médian

5279 €/m² Prix haut

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Vente Bar - Brasserie - Tabac à Brignoles

Le cabinet vous propose à la vente ce fonds de commerce de pub-brasserie idéalement situé en centre-ville de Brignoles, à proximité de lieux emblématiques comme la Place Carami et l’église Saint-Sauveur.

Caractéristiques principales
Etablissement actuellement sous franchise nationale.
Surface commerciale d'environ 160 m² composée :
Salle de restauration de 60 places
Grand bar équipé de frigos avec 10 becs à bières Cuisine professionnelle entièrement équipée
Four à bois en salle permettant le développement d’une activité pizzeria
Capacité extérieure
Terrasse couverte de 60 places
Terrasse non couverte de 20 places
Configuration idéale pour exploitation saisonnière optimisée et développement afterwork / événements.

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Appartement de 90 m² à l’étage comprenant : bureau, cuisine équipée ouverte sur séjour, deux suites parentales
Atout majeur pour gérant exploitant ou logement salariés.

Points forts
• Emplacement central
• Potentiel de développement important
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• Bail commercial 3/6/9 neuf à la signature ou acquisition des murs possibles

Dossier complet et éléments financiers sur demande.
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vous propose ce Bar Pmu très bien situé au centre d'une grande commune en plein développement au coeur de la Provence Verte.
Il dispose en plus d'une grande cave pour le stockage.
Possibilité de bénéficier en plus d'un local annexe avec la possibilité d'agrandir le local existant.
Grand potentiel de développement de clientèle
Loyer mensuel: 878 euros HC et HT
Possibilité également de reprendre à la location un appartement T3 situé au dessus du bar (non inclus dans le fonds de commerce).
Prix: 144.000 euros honoraires à la charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

, au ou, à .

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 441 Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436843

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Brignoles

Baisse de prix
- BAR Licence IV avec activités PMU et FDJ.

Situé à deux pas de la mairie, dans une rue commerçante à fort passage, l’établissement bénéficie d’une zone de chalandise active et d’une clientèle locale fidèle.

Affaire d’angle, offrant une excellentevisibilité, renforcée par une terrasse bien exposée, véritable atout pour le développement de l’activité.

Cette affaire s’adresse à un repreneur souhaitant redynamiser l’exploitation et exploiter pleinement son potentiel, tant sur l’offre bar que sur l’animation PMU / jeux.

Les points forts :
Emplacement central et recherché
Belle visibilité (angle + terrasse)
Activités PMU et FDJ génératrices de flux réguliers
Possibilité d’agrandissement avec la prise à bail d’un local adjacent
Possibilité de reprise d’un appartement d’environ 70 m² comprenant deux chambres, un séjour / salle à manger, une cuisine et une salle d’eau

Affaire à fort potentiel, idéale pour un exploitant recherchant une activité de proximité, avec un cadre de vie attractif au cœur de la Provence.

Prix de vente HAI : 141 000 euros
Honoraires : 9166,67 euros HT
- TVA 20%
- soit 11 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente (hors honoraires) = 130 000 euros