Bar Tabac FDJ PMU à vendre grande ville Var Ouest 649000 € ( N° 2279968,A)

Bar Tabac FDJ PMU à vendre grande ville Var Ouest

Prix de vente

649 000€

Bar Tabac Fdj Pmu en plein cœur d’une grande ville du Var ouest.

Situé sur un axe piétonnier très passant et animé, cette affaire dispose d’une belle terrasse de 75 places et sert entre 20 et 25 Kg de café par semaine.

Commission nette Tabac: 95 K€

FdJ + grattage : 75 K€

Articles fumeurs : 40K€

CA Bar: ~100 K€ mais en forte croissance ( En 2023, plus de 150 K€ au 31/10)

EBE 2022 corrigé : ~145 K€

Loyer mensuel : 1250€

Pas d’employés à reprendre.

Fonds de commerce présenté à 649 K€ HAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 649000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Var, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 649000 €

Réactualisé le 01/02/2026

Référence CessionPME : DP1354

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1920 €/m² Prix bas

3177 €/m² Prix médian

5279 €/m² Prix haut

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Capacité totale de 145 places, répartie entre la salle intérieure, une 1ere terrasse et une grande terrasse sur le quai très recherchée.

Activité bien équilibrée :
• 35 % limonade / bar
• 65 % restauration / brasserie
Ticket moyen : 37 €.

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Jours et périodes de fermeture :

• De novembre à fin mars : fermé tous les soirs
• Fermeture hebdomadaire le mercredi sauf juillet / août

Ces périodes de fermeture offrent un réel confort de travail et laissent entrevoir un potentiel de développement du chiffre d’affaires en élargissant les amplitudes d’ouverture.

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Loyer mensuel : 4 200 € TTC.

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Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

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Je reste à votre disposition pour tout complément d’information.

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Le propriétaire n'exclut pas la possibilté d'étendre le bail à toutes les activités et également à vendre ses murs.

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