Vente bar tabac brasserie FDJ PMU à Cergy 713124 € ( N° 2346145,A)

Vente bar tabac brasserie FDJ PMU à Cergy

Prix de vente

713 124€

Surface

1 070 m²

Montant au m²

666€/m²

- 95-A VENDRE BAR-TABAC-BRASSERIE-FDJ-PMU
- Sur le secteur d'Enghien-les-Bains, L'Isle-Adam, Montmorency. Versailles vous propose à la vente cette affaire, située dans un quartier résidentiel. La surface commerciale est de 90 m² avec 60 places assises, un appartement de 90m² avec une entrée indépendante loué 12.000 €/an. Une terrasse extérieure de 150 places assises sur un terrain de 800 m² complète le bien. L'outil de travail est propre et correctement agencé. La cuisine de plain-pied est fonctionnelle et elle est équipée d'une extraction externe. Les commissions totales s'élèvent à 130.000€, dont 84.000€ de commission tabac. Le Chiffre d'Affaires réalisé en Bar Brasserie de plus de 180.000€ pourrait être encore développé en proposant de l'évènementiel (mariages, baptêmes et tout autre événements toute l'année). Vous aurez la possibilité de fermer la terrasse extérieure grâce à une autorisation validée par la municipalité. Une autorisation de construction de Véranda à été accordée par la mairie. Vendu pour cause de départ à la retraite. Vente des MURS et FONDS ou du FONDS seul. Prix du Fonds FAI : 713.124€. Réf. : 78-222263. Opportunité immobilière avec la vente des Murs . Prix FAI: 954.000€. Réf. : 78-222581.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 713124 € (666,47 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 90

Surface de 1 070 m²

Informations sur le bail

Neuf

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Cergy, Bureaux, Parc d'activité, Parking, Village, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Prix de vente : 713124 € (666,47 €/m²)

Surface de 1 070 m²

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : 78-222263

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1875 €/m² Prix bas

2660 €/m² Prix médian

4325 €/m² Prix haut

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Chiffres d'affaires :
2024 : 205.000 euros
2023 : 211.000 euros
2022 : 197.000 euros.

Commissions moyenne de 67.000 euros.
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Prix de cession du fonds : 280.000 EUROS honoraires vendeur.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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