A vendre bar tabac FDJ 152m² secteur Argenteuil 310324 € ( N° 2717332,A)

A vendre bar tabac FDJ 152m² secteur Argenteuil

Prix de vente

310 324€

Surface

152 m²

Montant au m²

2 042€/m²

95
- A VENDRE BAR TABAC FDJ
- SECTEUR ARGENTEUIL
- vous présente à la vente le fonds de commerce d'un Bar Tabac FDJ idéalement situé sur le secteur d'Argenteuil. D'une surface totale d'environ 152 m² comprenant la salle d'environ 95 m², une cuisine d'environ 12 m², divers réserve wc d'environ 12m² et une cave d'environ 32 m². Le Bail est en cours jusqu'en 2027 avec un loyer de 36.330 € HT/HC. Le CA 2024 est de 190.000 € comprenant 59 k€ de tabac et 90 K€ de FDJ. Possibilité de faire de la brasserie, cuisine équipée avec une extraction. Prix attractif affaire clefs en mains. REF : 78-227386 PRIX FAI : 310.324 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 310324 € (2 041,61 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 94

Surface de 152 m²

Informations sur le bail

3-6-9 années

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Cergy, Axe routier, Bureaux, Bus, Centre Ville, Populaire, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Prix de vente : 310324 € (2 041,61 €/m²)

Surface de 152 m²

Réactualisé le 21/05/2026

Référence CessionPME : 78-227386

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1904 €/m² Prix bas

2833 €/m² Prix médian

4600 €/m² Prix haut

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