AV bar brasserie 42 places + terrasse dept 93 214015 € ( N° 2587957,A)

AV bar brasserie 42 places + terrasse dept 93

Prix de vente

214 015€

Surface

80 m²

Montant au m²

2 675€/m²

93 Limite 94
- vous propose un BAR BRASSERIE très bien situé sur un axe passant à proximité d'un très gros pôle d'entreprises. Ce BAR BRASSERIE compte 42 places confortables à l'intérieur ainsi qu'une terrasse pérenne de 24 places et une Licence IV. L'établissementa été entièrement refait à neuf en début d'année. La cuisine de plain-pied est équipée d'une extraction externe de 400mm permettant tout type de concept. Affaire de confort clefs en main ouverte uniquement le midi en semaine. Situation locative attrayante avec un faible loyer à 2.500€ HTHC par mois. Pas de personnel à la reprise. Prix : 214 015 € FAI. Réf : 75-225340

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 214015 € (2 675,19 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 45

Surface de 80 m²

Informations sur le bail

3-6-9 années

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Rosny-sous-Bois, Bureaux, Centre Ville, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Prix de vente : 214015 € (2 675,19 €/m²)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 12/01/2026

Référence CessionPME : 75-225340

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

2100 €/m² Prix bas

2922 €/m² Prix médian

5115 €/m² Prix haut

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Vente Bar - Brasserie - Tabac à Rosny-sous-Bois

EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

Très fort potentiel – Terrasse 40 places – Faible loyer

À vendre fonds de commerce de bar, brasserie, restauration sur place et à emporter, à fort potentiel, idéalement situé en plein centre-ville de Rosny-sous-Bois, sur le parvis de la place de l’Église.

Emplacement premium avec fort flux piéton, excellente visibilité et environnement commerçant dynamique.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
• Surface totale : environ 200 m²
o 100 m² en rez-de-chaussée
o 100 m² de réserve en sous-sol avec monte-charge
• Salle intérieure : 40 couverts
• Terrasse : 40 couverts
• Possibilité d’exploiter la terrasse à l’année via installation de baies vitrées coulissantes (sous réserve d’autorisation administrative)
• Cuisine professionnelle entièrement équipée, en excellent état

• Cave + local de stockage
• Outil de travail clé en main - démarrage immédit possible.
• Licence restauration
• Aucun salarié à reprendre

CONDITIONS LOCATIVES EXCEPTIONNELLES
• Loyer : 2 100 € / mois charges comprises
• Bail commercial 3/6/9 signé en 2019
• Taxe foncière à la charge du propriétaire (non refacturée)

Très rare pour un emplacement n°1 en centre-ville.

POINTS FORTS & POTENTIEL
Bail offrant une grande souplesse d’exploitation.
Possibilité d’exercer tout type de commerce (hors activités réglementées ou nuisances), sous réserve d’accord du bailleur et des autorisations administratives.
• Capacité totale actuelle : 80 couverts (40 salle + 40 terrasse)
• Possibilité d’augmentation du chiffre d’affaires grâce à l’exploitation optimisée de la terrasse
• Emplacement stratégique (commerces, mairie, marché, transports)

Idéal pour :
o Brasserie traditionnelle
o Bar à thème
o Concept food hybride
o Restauration rapide premium
o Enseigne ou franchise nationale

Très fort potentiel de développement.

PRIX DE VENTE
• 320 000 € Hors honoraires
• Honoraires agence : 19 200 € HT + 3 840 € TVA
• Honoraires charge acquéreur

Dossier complet, photos et visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Rosny-sous-Bois

93
- Bar Brasserie, en angle, top secteur bureaux. cuisine de plain pied avec extraction externe, 50 places assises en interieur, une vingtaine en terrasse au soleil. Appartement de 4 pièces au premier étage. faible loyer, affaire clés en mains. Prix: 331.527 €FAI Référence: 75-226612

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Rosny-sous-Bois

À vendre — Bar Brasserie Restaurant Établissement de grande capacité situé sur un emplacement premium en angle de rue, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une belle façade. Capacité : 130 places assises en salle 48 places en terrasse couverte Plus de 100 places en terrasse extérieure Surface : 220 m² de plain-pied au rez-de-chaussée 58 m² en sous-sol (réserves, locaux techniques, etc.) Exploitation : Fermé samedi et dimanche Ouvert uniquement 250 jours par an Affaire tenue depuis plus de 9 ans Chiffre d’affaires : 1 100 000 € Loyer : 7 500 € HT/HC par mois Bail : échéance juin 2033 Prix de vente : 1 067 793 € FAI Référence : 75-226235 Un outil de travail rare, idéal pour un professionnel recherchant une brasserie rentable, avec un réel potentiel de développement grâce à la possibilité d’élargir les jours d’ouverture.