A vendre FDC brasserie bar restaurant Lic IV Paris 580000 € ( N° 2452476,A)

A vendre FDC brasserie bar restaurant Lic IV Paris

Prix de vente

580 000€

Surface

90 m²

Montant au m²

6 444€/m²

Présentation d'une Brasserie à la Glacière Emplacement et Environnement Située dans le quartier prisé de la Glacière, cette charmante brasserie restaurant bénéficie d'un cadre exceptionnel. Elle profite d'une clientèle variée composée à la fois d'employés de bureaux et de résidents du secteur, garantissant ainsi une fréquentation régulière et diversifiée. Caractéristiques du Restaurant D'une superficie de 135 m², la brasserie propose une capacité d'accueil de 46 couverts en salle et peut recevoir jusqu'à 100 clients en terrasse lors des beaux jours. La cuisine, de plain-pied, s'étend sur 400 mm supplémentaires et est totalement indépendante, équipée de matériel neuf pour assurer une efficacité optimale. Le restaurant dispose d'une Licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées sur place. Avantages Complémentaires Un logement de fonction de 90 m² est inclus dans le bail, offrant un espace de vie confortable directement lié à l'établissement pour le gérant ou le personnel. Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui facilite la reprise de l'activité pour le nouvel acquéreur. Conditions du Bail et Aspects Financiers Le bien est proposé avec un bail commercial 3/6/9 ans datant de 2023. Le loyer mensuel s'élève à 2 500 Euro charges comprises. Le chiffre d'affaires mensuel se situe entre 35 000 Euro et 60 000 Euro, témoignant du potentiel de rentabilité de l'établissement. Le prix de vente est fixé à 590 000 Euro frais d'agence inclus. Contact Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez contacter Solène au . (EI) Agent Commercial
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Données Financières

Prix de vente : 580000 € (6 444,44 €/m²)

Honoraires : 40 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 540 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 7.41 %

Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

Copropriété

10 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Paris 13e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 580000 € (6 444,44 €/m²)

Surface de 90 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 1109_58225590

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

3035 €/m² Prix bas

4795 €/m² Prix médian

7478 €/m² Prix haut

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Caractéristiques principales :
Capacité totale : 100 couverts
Terrasse : 60 places assises minimum
Service continu possible, agencement optimal
Cuisine avec extraction 400
Bar traditionnel en zinc
Cave de stockage : 40 m²
Licence IV
Appartement de fonction de 100 m²
Conditions financières :
Loyer très avantageux : 3 200 € charges comprises
Prix de cession : 760 000 € (FAI)
L’avis de l’agent :
Une opportunité rare sur le marché parisien, réunissant tous les critères du succès : emplacement d’angle ultra visible, flux constant de passage, clientèle de bureaux et de quartier, et terrasse généreuse.
Le rapport loyer / emplacement / surface est exceptionnel, d’autant plus avec l’appartement de fonction inclus — un véritable atout économique et pratique.
Idéal pour un concept de brasserie moderne, bar sportif ou cocktail bar à forte rentabilité.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Paris 13e

75013 PARIS HOPITAL COCHIN - BAR BRASSERIE LICENCE IV, 34 COUVERTS + TERRASSE D'ANGLE 20 PLACES + LOGEMENT. PETIT LOYER.

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L'établissement est composé de :
- RDC de 70m² : salle de restaurant, avec son comptoir de bar, cuisine avec extraction aux normes, four à pizzas et monte-charge,
- 1er étage de 70m² : un logement 2 pièces de 70m².
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Vitrine EN ANGLE de près de 10 mètres.

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PETIT LOYER : 2.100 euros charges comprises.

Prix CESSION : 339.760 euros, dont honoraires charge acquéreur 8% HT.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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