AV charmant restaurant sur les quais de Martigues

EXCLUSIVITÉ - Restaurant en bord de mer à Carro Situé dans un emplacement recherché sur la Côte bleue, l'établissement est reconnu et bénéficie d'une forte notoriété locale et touristique. La vente de ce fonds de commerce est indissociable de la vente des murs de l'établissement pour un montant HAI en sus de 500 000€ (Mandat 709). CA 2024/2025 : 779K € – EBE retraité : 187K€ Le financement des murs est intégré dans l’EBE retraité, offrant une excellente visibilité pour un repreneur souhaitant sécuriser son investissement immobilier. Apport minimum nécessaire de 180K€ pour l'acquisition des murs et du fonds. Les atouts : - Affaire saine, exploitée depuis plusieurs années, avec une clientèle fidélisée - Emplacement stratégique (fort flux, zone très recherchée) - Local en excellent état, bien entretenu - Potentiel de développement sur l’activité saisonnière et évènementielle

Commerces & Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession de fonds de commerce Restaurant Licence IV.
Ile de Martigues.

Bar Restaurant de cuisine traditionnelle situé au bord de l'eau sur la charmante Ile de Martigues et ses canaux, entre l'étang de Berre et la mer méditerranée, à proximité de l'office du tourisme, des commerçants et autres restaurants.

Emplacement premium au bord de l'eau.

Capacité d'accueil 120 couverts minium en terrasse, face aux canaux de Martigues.
Droit de terrasse, 2 kiosques fermés chauffable et terrasse au bord de l'eau.

Surface d'exploitation 120 m² environ.
Salle de restauration climatisée pouvant accueillir 50 couverts.
Cuisine professionnelle équipés en matériels Pro CHR.
Conforme aux normes d'accessibilité PMR. WC PMR.
Licence IV.

Chiffre d'Affaires 2024 : 376 000 € HT.
Excédent Brut d'Exploitation : 140 000 € environ.
Marge brute d'exploitation 65%.
Taux d'effort 6% (poids du loyer et charges faible).
Chiffre d'affaires constant.
Affaire pérenne en activité depuis 10 ans.
Larges perspectives de développement du chiffre d'affaires et de croissance en terme de marge (licence IV non exploitée).

Pas de crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.
Matériels en location (TPE, caméras de surveillance, logiciel caisse).
Matériels mis à disposition (tireuse à bière 5 bec, machine à glaçons, machine à café).

Bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement en février 2035.
Destination du bail : bar, restaurant, glacier, salon de thé, vente de plats à emporter et vente de tout objet publicitaire ou non.
Loyer : 1 890 €/mois charges locatives et taxe foncière comprises, non assujetti à la TVA.

Clientèle locale, fidélisée et touristique.
Très bonne réputation.
Restaurant ouvert à l'année, midi et soir avec 2 jours/semaine de fermeture (sauf juillet/août) et 5 semaines/an de fermeture pour congés.
Affaires tenue par 2 gérants associés (cédants), un second de cuisine, personnel en salle et bar en contrat saisonniers.

Cession du fonds de commerce ou de la totalités des parts sociales (actions) de l'entreprise.

Les atouts de l'établissement :
Environnement, emplacement au bord de l'eau (lieu touristique, face au canaux).
Rentabilité, pérennité de l'exploitation.
Larges perspectives de croissance pour le repreneur potentiel.
Un prix de cession ajusté et attractif pour une reprise facilité.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession/Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 219€ soit 18€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.939614