Vente tabac bar brasserie loto en agglo d'Isère 1512000 € ( N° 2339544,A)

Vente tabac bar brasserie loto en agglo d'Isère

Prix de vente

1 512 000€

Surface

154 m²

Montant au m²

9 818€/m²

38 AV Magnifique Bar Tabac Brasserie, emplacement exceptionnel dans grosse agglomération de l'Isère.
Brasserie fermée 5 semaines par an et ouverte uniquement le midi du lundi au vendredi. Affaire de grande qualité à l'aménagement récent et de goût. Idéale pour un couple de professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1512000 € (9818.18 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 154 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 1512000 € (9818.18 €/m²)

Surface de 154 m²

Réactualisé le 07/04/2026

Référence CessionPME : VEN01128

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

787 €/m² Prix bas

1337 €/m² Prix médian

2506 €/m² Prix haut

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Points clés :

Clientèle professionnelle récurrente (entreprises, écoles, CEA)

Adresse connue depuis +20 ans

280 m² – 120 couverts assis

Rotation des tables : 150 à 180 couverts par service

Terrasse ombragée 100 places

Exploitation lundi–vendredi, 4 semaines de fermeture/an

Chef en place depuis +10 ans

Équipe autonome – affaire non dépendante des cédants

Matériel entretenu – CAPEX faible

Données financières :

CA HT : 900 000 €

EBE : 50 000 €

Salaires dirigeants inclus : 130 000 € CC

Capacité économique post-cession ≈ 180 000 €

Aucune dette – PGE remboursé

Loyer sain (≈ 7,7 % du CA)

Conditions de cession :

Fonds de commerce : 420 000 €

Option rachat de titres : ~350 000 € (optimisation des frais)

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