VENDS brasserie EST LyonNAIS 332400 € ( N° 2340336,A)

VENDS brasserie EST LyonNAIS

Prix de vente

332 400€

Surface

311 m²

Montant au m²

1 069€/m²

A vendre fonds de commerce d'une brasserie, bar et restaurant situé dans un quartier dynamique et prisé.
Avec son emplacement stratégique, cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et de passage. L'espace comprend une salle de restauration chaleureuse, un bar convivial et une terrasse ensoleillée. L'établissement est entièrement équipé et aux normes, offrant un grand potentiel de développement. Idéal pour un professionnel du secteur souhaitant se lancer dans une nouvelle aventure ou pour un investisseur désirant développer une affaire déjà rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique de prendre la tête d'un lieu incontournable dans la vie nocturne locale. La cession de ce fonds de commerce est une occasion à saisir rapidement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 332400 € (1 068,81 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 311 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 332400 € (1 068,81 €/m²)

Surface de 311 m²

Réactualisé le 02/04/2026

Référence CessionPME : 26120

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

787 €/m² Prix bas

1337 €/m² Prix médian

2506 €/m² Prix haut

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Points clés :

Clientèle professionnelle récurrente (entreprises, écoles, CEA)

Adresse connue depuis +20 ans

280 m² – 120 couverts assis

Rotation des tables : 150 à 180 couverts par service

Terrasse ombragée 100 places

Exploitation lundi–vendredi, 4 semaines de fermeture/an

Chef en place depuis +10 ans

Équipe autonome – affaire non dépendante des cédants

Matériel entretenu – CAPEX faible

Données financières :

CA HT : 900 000 €

EBE : 50 000 €

Salaires dirigeants inclus : 130 000 € CC

Capacité économique post-cession ≈ 180 000 €

Aucune dette – PGE remboursé

Loyer sain (≈ 7,7 % du CA)

Conditions de cession :

Fonds de commerce : 420 000 €

Option rachat de titres : ~350 000 € (optimisation des frais)

👉 Dossier bancable, idéal couple exploitant, professionnel ou groupe.v

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À vendre : fonds de commerce bar-restaurant situé au coeur du centre-ville médiévale, bénéficiant d'une clientèle touristique de passage et d'habitués. Idéalement situé avec un accès facile à un parking, c'est établissement est une opportunité rare pour des professionnels cherchant à se lancer dans le secteur de la restauration. Entièrement équipé et décoré avec goût, ce fonds de commerce offre un cadre chaleureux et convivial pour une expérience culinaire inoubliable. Cédé pour des raisons personnelles, ce bar-restaurant présente un fort potentiel de développement et de rentabilité pour un entrepreneur désireux de s'investir dans un secteur en plein essor. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un établissement de renom dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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