Av superbe affaire en 1ère couronne de Châteauroux

Magnifique boulangerie pâtisserie situé secteur Châteauroux, dans une ville de 5000 Habitants sur l'axe principale de la commune. Le commerce est gérée par un couple et une petite équipe. L'affaire en progression réalise +de 270 000 euros de CA , le four est récent et le fonds est pourvu d'un logement au dessus dans un ensemble climatisé. Un bail neuf sera réalisé à la cession. Fermé dimanche et lundi A saisir!

À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé en plein centre-ville, sur un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.
Accompagnement possible pour la reprise.

L'ensemble développe environ 180 m² comprenant :
Espace professionnel : magasin de vente, fournil, laboratoire de pâtisserie, arrière-boutique, sanitaires et grenier.
Logement attenant : salon/salle à manger, cuisine, chaufferie et WC au rez-de-chaussée ; trois chambres et salle de bains à l'étage, plus combles.

Une affaire complète, fonctionnelle et prête à travailler, parfaite pour un couple de repreneurs ou une première installation.
Clientèle fidèle, bon chiffre d'affaires et potentiel de développement réel ( A titre d'exemples pizzas à emporter, snacking, salon de thé... )

Loyer mensuel : 1 395,20 €
Dossier sur demande
Rentabilité attractive - secteur recherché et flux constant de clientèle.
Opportunité rare à saisir rapidement !

Cette annonce référence 309961 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.

Prix du bien : 152 750,00 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €
Honoraires TTC : 9,11 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr