Vente fond de commerce restaurant à Formiguères 161300 € ( N° 2493230,A)

Vente fond de commerce restaurant à Formiguères

Prix de vente

161 300€

Surface

80 m²

Montant au m²

2 016€/m²

l'alliance rare entre authenticité, potentiel et rentabilité !

Dans le charmant village de Formiguères, au cœur des Pyrénées catalanes, découvrez une opportunité unique de reprendre **un restaurant à taille humaine**, déjà bien ancré localement, au **chiffre d’affaires en croissance constante**.

**Cadre chaleureux et prêt à l’exploitation immédiate :**

* 45 couverts en salle, ambiance montagnarde soignée
* 25 couverts en terrasse, ensoleillée et visible
* Vendu avec **tout le mobilier et le matériel professionnel**, aucun investissement à prévoir
* 1/3 de garage inclus, idéal pour stocker les réserves en toute discrétion

**Un emplacement stratégique :**
Idéalement situé dans une station dynamique, fréquentée toute l’année par une clientèle locale et touristique fidèle. Proximité des pistes, randonnées, et autres activités quatre saisons.

**Une affaire clé en main pour repreneur ambitieux ou couple en quête de reconversion.**

L’équilibre parfait entre qualité de vie et rentabilité. **Une adresse à fort potentiel**, prête à écrire un nouveau chapitre.
Visite sur rendez-vous uniquement.

--

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 161 300 € HT + 2 258,2 € TVA, soit 163 558,2 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 009 € HT + 0 € TVA, soit 150 009 € TTC
Honoraires d'agence : 11 291 € HT + 2 258,2 € TVA, soit 13 549,2 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 161300 € (2 016,25 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Copropriété

Charges annuelles : 1 200 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Formiguères, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 161300 € (2 016,25 €/m²)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : 1474206

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Orientales 66, rubrique Restaurant

834 €/m² Prix bas

1386 €/m² Prix médian

2212 €/m² Prix haut

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Grande salle intérieure + terrasses, locaux climatisés.
Cuisine spacieuse, îlot central avec matériel professionnel de qualité et récent
Extraction aux normes, 2 chambres froides et 1 chambre négative, réserves et garage
Affaire clé en main, aucuns travaux à prévoir
Ouvert de mars à septembre + week-ends durant village de Noël
Fermé 2 jours/semaine hors saison et 1 jour/semaine juillet et août
Clientèle locale et touristique fidélisée
Affaire saine, exploitée depuis plusieurs années
Baux commerciaux 3/6/9 en cours, licence IV
Potentiel de développement sur la saison estivale et à l’année

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Loyer mensuel : 3.100 € HT
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